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Location Bureaux 318 m²62 Rue De La Chaussee D'Antin, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 325 € HT/an
Taxe foncière : 24 928 €/an
17 225 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75009

  • Belle façade en pierre de taille
  • Parties communes soignées
  • Proche d'Opéra, des grands magasins et de la Gare Saint-Lazare
Dans un bel immeuble en pierre de taille bénéficiant de parties communes de bon standing, situé à proximité du Square d'Estienne d'Orves et d'Opéra, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux, calmes et flexibles.- Surface aménagée en 1 grand espace ouvert, plusieurs salles de réunion/bureaux et sanitaires
- Locaux en très bon état
- Flexibilité d'aménagement / aucune contrainte porteuse
- Climatisation réversible
- Câblage informatique existant
- Fibre
- 2 accès + issues de secours
- Contrôle d'accès
- Archives de 14m²
- Les charges incluent : chauffage, climatisation, TEOM, surveillance immeuble
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 51.68 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Surface aménagée en 1 grand espace ouvert, plusieurs salles de réunion/bureaux et sanitaires
- Locaux en très bon état
- Flexibilité d'aménagement / aucune contrainte porteuse
- Climatisation réversible
- Câblage informatique existant
- Fibre
- 2 accès + issues de secours
- Contrôle d'accès
- Archives de 14m²
- Les charges incluent : chauffage, climatisation, TEOM, surveillance immeuble
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 51.68 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 3e étage
Surface 318 m²
Loyer 650 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
3e étage318 m²650 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Bureaux à louer Trinité-d'Estienne d'Orves (Métro ligne 12) de 318 m² Ces bureaux prennent place dans un bel immeuble en pierre de taille aux parties communes de bon standing. Lumineux et calmes, ils offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à l'absence de contraintes porteuses. La surface comprend un grand espace ouvert, plusieurs salles de réunion et bureaux ainsi que des sanitaires. Les locaux sont en très bon état et équipés d’une climatisation réversible, d’un câblage informatique et de la fibre optique. Deux accès ainsi que des issues de secours garantissent une accessibilité optimale. Un espace d’archives de 14 m² est également inclus. Les charges comprennent le chauffage, la climatisation, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et la surveillance de l’immeuble.

  • Taxe foncière : 78,39 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 73,35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Sol : Moquette
  • Lumineux
  • Salle de réunion
  • Bureaux lumineux et calmes
  • Flexibilité d’aménagement
  • Climatisation réversible

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1850

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

62 Rue De La Chaussee D'AntinParis 75009

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

200 m (soit 2 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

300 m (soit 3 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

300 m (soit 6 min à pied)

Havre-Caumartin

500 m (soit 6 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

500 m (soit 5 min à pied)

Opéra

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
123 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.8(147 Avis)
43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Antoine Henry

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