Location Bureaux 94 m²31 Rue De Châteaudun, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 896 € HT/an
Taxe foncière : 5 153 €/an
4 034 € HT-HC/mois
515 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Dans un bel immeuble d'angle restructuré, situé à proximité de Notre Dame de Lorette et de la Gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location des bureaux flexibles, calmes et lumineux- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 41 € /m²/an
.- Ssurface aménagée en 1 espace ouvert, 3 bureaux et sanitaires
- Bureaux lumineux et calmes
- Câblage informatique existant
- Chauffage électrique
- Accès sécurisé
- Local d'archives de 18 m² en sous-sol
- Les charges incluent : chauffage, électricité, eau, charges de copro
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 28896BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 4ème étage
Surface 94 m²
Disponibilité 01/12/2026
Loyer 514.89 €/m²/an
Charges 84.04 €/m²/an
Etage Total
Surface 94 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème étage94 m²01/12/2026514.89 €/m²/an84.04 €/m²/an
Total94 m²

Caractéristiques

Equipements

  • Meublé
- Ssurface aménagée en 1 espace ouvert, 3 bureaux et sanitaires
- Bureaux lumineux et calmes
- Câblage informatique existant
- Chauffage électrique
- Accès sécurisé
- Local d'archives de 18 m² en sous-sol
- Les charges incluent : chauffage, électricité, eau, charges de copro

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

31 Rue De ChâteaudunParis 75009

Transports

Notre-Dame-De-Lorette

0

Saint-Georges

300 m (soit 3 min à pied)

Trinité - D'estienne D'orves

300 m (soit 3 min à pied)

Le Peletier

400 m (soit 4 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
148 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Antoine Henry

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