Location Bureaux 93 m² à 95 m²18 Rue De Mogador, 75009 Paris

À partir de
5 193 € HT-HC/mois
670 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 27 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Location Bureaux 95 m²

637 € HT-HC/m²/an

ST LAZARE / OPERA - BUREAUX PARQUET, MOULURES, CHEMINEES. Dans un bel immeuble d'angle ravalé, situé à proximité immédiate de la gare Saint Lazare, LEASEO vous propose en EXCLUSIVITE à la location une surface de bureaux lumineuse
.- Surface aménagée en 3/4 bureaux, un espace de vie / kitchinette et sanitaire
- Bureaux en excellent état
- Locaux calmes et lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Fibre optique
- Chauffage collectif au gaz
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 26.5 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 28028BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème étage95 m²Immédiate636.63 €/m²/an
Total95 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 3/4 bureaux, un espace de vie / kitchinette et sanitaire
- Bureaux en excellent état
- Locaux calmes et lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Fibre optique
- Chauffage collectif au gaz
- Contrôle d'accès

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 26.5 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Location Bureaux 93 m²

670 € HT-HC/m²/an

ST LAZARE / OPERA - BUREAUX PARQUET, MOULURES, CHEMINEES. Dans un bel immeuble d'angle ravalé, situé à proximité immédiate de la gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse
.- Surface aménagée en une grande entrée, 4 beaux bureaux dont 1 pouvant s'ouvrir, cuisine et sanitaire
- Locaux calmes et lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Fibre optique
- Chauffage collectif au gaz
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 27.5 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 26382BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème étage93 m²Après accord670 €/m²/an
Total93 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en une grande entrée, 4 beaux bureaux dont 1 pouvant s'ouvrir, cuisine et sanitaire
- Locaux calmes et lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Fibre optique
- Chauffage collectif au gaz
- Contrôle d'accès

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 27.5 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

18 Rue De MogadorParis 75009

Transports

Haussmann Saint-Lazare

300 m (soit 3 min à pied)

Trinité - D'estienne D'orves

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
110 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

11 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Maélie Taieb

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