Location Bureaux 193 m²52 Rue De La Chaussee D'Antin, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 824 € HT/an
Taxe foncière : 5 810 €/an
9 891 € HT-HC/mois
615 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Dans un immeuble situé près de l'Opéra Garnier, Leaseo vous propose à la location des bureaux lumineux et climatisés- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 40 € /m²/an
.- Surface aménagée en 3 espaces ouverts, 2 salles de réunions, 1 cuisine, 4 phones box solo et 1 phone box quatro et sanitaires
- Possibilité de racheter le mobilier en place
- Locaux calmes et lumineux (bureaux traversants)
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Digicode puis SAS ouverture visiophone - accès sécurisé par badge
- Immeuble sous vidéo surveillance
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 28855BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 4ème étage
Surface 193 m²
Disponibilité 01/10/2026
Loyer 615 €/m²/an
Charges 25 €/m²/an
Etage Total
Surface 193 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème étage193 m²01/10/2026615 €/m²/an25 €/m²/an
Total193 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 3 espaces ouverts, 2 salles de réunions, 1 cuisine, 4 phones box solo et 1 phone box quatro et sanitaires
- Possibilité de racheter le mobilier en place
- Locaux calmes et lumineux (bureaux traversants)
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Digicode puis SAS ouverture visiophone - accès sécurisé par badge
- Immeuble sous vidéo surveillance

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

52 Rue De La Chaussee D'AntinParis 75009

Transports

Chaussée D'antin - La Fayette

100 m (soit 1 min à pied)

Trinité - D'estienne D'orves

300 m (soit 3 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

400 m (soit 5 min à pied)

Havre-Caumartin

500 m (soit 6 min à pied)

Opéra

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
115 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

10 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

11 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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