Location Bureaux 513 m²5 Rue Saulnier, 75009 Paris

13 894 € HT-HC/mois
325 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 656 € HT/an
Taxe foncière : 6 987 €/an

Location Bureaux Paris 75009

LOCAUX ATYPIQUE ET ERP PROCHE DES GRANDS BOULEVARDS - Dans un bel immeuble en pierre de taille, situé à proximité des Grands Boulevards, LEASEO vous propose à la location des bureaux en très bon état, calmes et équipés.- Surface en triplex aménagée en plusieurs espaces ouverts et bureaux cloisonnés
- Bel espace cuisine
- 3 entrées possibles + 1 issue de secours
- Verrière
- Parquet
- Belle hauteur sous plafond
- Beaux volumes
- Peu de pertes d'espaces
- Locaux calmes donnant sur cour
- Chauffage individuel au gaz
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 17 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 28152BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Rez de chaussée335 m²Immédiate325 €/m²/an50 €/m²/an
Sous-sol102 m²Immédiate325 €/m²/an50 €/m²/an
1er étage76 m²Immédiate325 €/m²/an50 €/m²/an
Total513 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Surface en triplex aménagée en plusieurs espaces ouverts et bureaux cloisonnés
- Bel espace cuisine
- 3 entrées possibles + 1 issue de secours
- Verrière
- Parquet
- Belle hauteur sous plafond
- Beaux volumes
- Peu de pertes d'espaces
- Locaux calmes donnant sur cour
- Chauffage individuel au gaz
- Contrôle d'accès

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 17 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

5 Rue SaulnierParis 75009

Transports

Poissonnière

600 m (soit 6 min à pied)

Le Peletier

1 km (soit 4 min à pied)

Grands Boulevards

1 km (soit 5 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

1 km (soit 7 min à pied)

Cadet

1 km (soit 2 min à pied)

Gare Du Nord

1 km (soit 13 min à pied)

Paris-Est

2 km (soit 16 min à pied)

Gare De L'est

2 km (soit 15 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 16 min à pied)

Auber

2 km (soit 16 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
35 Commerces alimentaires
206 Restaurants
17 Superettes / Supermarchés

Services

10 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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