Location Bureaux 128 m² à 355 m²12 Rue Vignon, 75009 Paris

À partir de
6 400 € HT-HC/mois
600 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 395 € HT/an
Taxes bureaux : 27 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Location Bureaux 176 m² à 355 m²

650 € HT-HC/m²/an

Dans un immeuble ancien de standing, idéalement situé à proximité immédiate d'Opéra, Madeleine et Saint-Lazare, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées.- R+1 : Surface aménagée en une entrée, 2 espaces ouverts, 2 bureaux/salles de réunion, une cuisine et deux sanitaires
- R+4 : Surface aménagée en une entrée, 2 espaces ouverts, 3 bureaux/salles de réunion, une cuisine et deux sanitaires
- Locaux rénovés
- Parquet
- Climatisation sauf au R+1
- Fibre optique dans l'immeuble
- Câblage informatique existant
- Rack à vélos
- Digicode / interphone
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 27918BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er étage179 m²Immédiate650 €/m²/an
4ème étage176 m²Immédiate650 €/m²/an
Total355 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- R+1 : Surface aménagée en une entrée, 2 espaces ouverts, 2 bureaux/salles de réunion, une cuisine et deux sanitaires
- R+4 : Surface aménagée en une entrée, 2 espaces ouverts, 3 bureaux/salles de réunion, une cuisine et deux sanitaires
- Locaux rénovés
- Parquet
- Climatisation sauf au R+1
- Fibre optique dans l'immeuble
- Câblage informatique existant
- Rack à vélos
- Digicode / interphone

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Location Bureaux 179 m²

650 € HT-HC/m²/an

LOCAUX RENOVES ET CLIMATISES PROCHE OPERA/MADELEINE/SAINT LAZARE - Dans un immeuble ancien en pierre de taille de bon standing, situé dans le triangle Opéra-Madeleine-Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et rénovés.- Surface aménagée en 2 grands espaces ouverts, 2 salles de réunion, 1 espace détente, 1 local technique, 1 cuisine et sanitaires
- Locaux rénovés
- Parquet
- Climatisation
- Chauffage électrique individuel
- Fibre optique
- Câblage informatique existant
- Digicode et interphone
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 20 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 27912BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er étage179 m²Immédiate650 €/m²/an
Total179 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 2 grands espaces ouverts, 2 salles de réunion, 1 espace détente, 1 local technique, 1 cuisine et sanitaires
- Locaux rénovés
- Parquet
- Climatisation
- Chauffage électrique individuel
- Fibre optique
- Câblage informatique existant
- Digicode et interphone

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 20 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Location Bureaux 128 m²

600 € HT-HC/m²/an

SECTEUR OPERA/MADELEINE/SAINT LAZARE - Dans un immeuble ancien de standing, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux en étage élevé.- 2 lots regroupés afin d'obtenir 1 entrée, 3 espaces ouverts, 1 espace de vie/réunion et sanitaires
- Locaux en très bon état
- Parquet
- Fibre optique dans l'immeuble
- Câblage informatique existant
- Rack à vélos
- Digicode / interphone
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 27913BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
5ème étage128 m²Immédiate600 €/m²/an
Total128 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Internet

  • Fibre optique
- 2 lots regroupés afin d'obtenir 1 entrée, 3 espaces ouverts, 1 espace de vie/réunion et sanitaires
- Locaux en très bon état
- Parquet
- Fibre optique dans l'immeuble
- Câblage informatique existant
- Rack à vélos
- Digicode / interphone

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

12 Rue VignonParis 75009

Transports

Havre-Caumartin

400 m (soit 4 min à pied)

Auber

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

26 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
142 Restaurants

Services

4 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Antoine Henry

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