1 / 13

Location Bureaux 329 m²23 Rue Taitbout, 75009 Paris

18 369 € HT-HC/mois

670 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 44 086 € HT/an

Taxes bureaux : 3 €/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75009

SOUS-LOCATION PRIVATIVE - Dans un immeuble de bon standing bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité de la Place de l'Opéra, LEASEO vous propose à la location un plateau de bureaux totalement privatif, équipé et climatisé.- Surface aménagée en 1 grand espace ouvert, 5 bureaux ou salles de réunion, 1 grand espace de vie/cuisine et 3 sanitaires
- Locaux climatisés
- Locaux entièrement privatifs
- Contrôle d'accès
- Possibilité de récupérer le mobilier pour environ 30/40 personnes
- Les charges incluent : le foncier, la taxe bureaux, l'électricité , le chauffage, la climatisation, le ménage et internet
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : De sous-location
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Surface aménagée en 1 grand espace ouvert, 5 bureaux ou salles de réunion, 1 grand espace de vie/cuisine et 3 sanitaires
- Locaux climatisés
- Locaux entièrement privatifs
- Contrôle d'accès
- Possibilité de récupérer le mobilier pour environ 30/40 personnes
- Les charges incluent : le foncier, la taxe bureaux, l'électricité , le chauffage, la climatisation, le ménage et internet
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : De sous-location
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 31/10/2025

Référence : 26661BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Loyer
3ème étage		329 m²	Immédiate	670 €/m²/an
Total		329 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Année de construction : 1914

Emplacement

23 Rue TaitboutParis 75009

Transports

Notre-Dame-De-Lorette

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

13 Banques

1 Bureau de poste

Alimentation

13 Commerces alimentaires

121 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

Voir tous les bureaux à louer à Paris 9

Contacter l'agence

Leaseo

À l'envoi, vous acceptez nos CGU