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Location Bureaux 180 m²17 Rue Bergère, 75009 Paris

10 425 € HT-HC/mois
695 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 980 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75009

Située au cœur de la cité financière, à proximité immédiate des Grands Boulevards et des transports en commun, cette surface de bureaux de 180 m² se distingue par sa belle luminosité et la présence d'un balcon.
Les locaux sont en excellent état et offrent une organisation rationnelle et permettent d'accueillir environ 20 postes de travail en open space dans un environnement de travail très confortable, au sein d'une copropriété soignée et de bon standing avec ascenseur.
L'immeuble, en pierre de taille, a bénéficié d'un ravalement de façade en 2025 et dispose de parties communes très bien entretenues avec gardienne.
Immédiatement disponible à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 28925BL-27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2ème180 m²Immédiate695 €/m²/an23 €/m²/an
Total180 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Bureaux en excellent état
Plateau de bureaux traversant, avec large trame de fenêtre et hauteur sous plafond de 3 m15
Aménagements et équipements haut de gamme : parquet à large latte en chêne massif
Climatisation gainée, gorges lumineuses et spots orientable, câblage en boitier de sol, locaux fibré
Goulottes périphériques à 2 compartiments pour le passage du courant fort et du courant faible (RJ 45)
Cuisine aménagée et équipée
Sanitaires H/F séparés
Lot comprenant une cave (n°5 au sous-sol)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 €/m²/an
Taxe foncière : 11 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : d'avance et trimestriellement
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

17 Rue BergèreParis 75009

Transports

Cadet

700 m (soit 6 min à pied)

Richelieu - Drouot

700 m (soit 7 min à pied)

Le Peletier

700 m (soit 6 min à pied)

Bonne Nouvelle

1 km (soit 4 min à pied)

Grands Boulevards

1 km (soit 3 min à pied)

Gare Du Nord

2 km (soit 16 min à pied)

Auber

2 km (soit 18 min à pied)

Gare De L'est

2 km (soit 16 min à pied)

Paris-Est

2 km (soit 17 min à pied)

Châtelet Les Halles

3 km (soit 17 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
20 Commerces alimentaires
183 Restaurants
15 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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