Location Bureaux 180 m²17 Rue Bergère, 75009 Paris

Située au cœur de la cité financière, à proximité immédiate des Grands Boulevards et des transports en commun, cette surface de bureaux de 180 m² se distingue par sa belle luminosité et la présence d'un balcon.
Les locaux sont en excellent état et offrent une organisation rationnelle et permettent d'accueillir environ 20 postes de travail en open space dans un environnement de travail très confortable, au sein d'une copropriété soignée et de bon standing avec ascenseur.
L'immeuble, en pierre de taille, a bénéficié d'un ravalement de façade en 2025 et dispose de parties communes très bien entretenues avec gardienne.
Immédiatement disponible à la location.
Bureaux en excellent état
Plateau de bureaux traversant, avec large trame de fenêtre et hauteur sous plafond de 3 m15
Aménagements et équipements haut de gamme : parquet à large latte en chêne massif
Climatisation gainée, gorges lumineuses et spots orientable, câblage en boitier de sol, locaux fibré
Goulottes périphériques à 2 compartiments pour le passage du courant fort et du courant faible (RJ 45)
Cuisine aménagée et équipée
Sanitaires H/F séparés
Lot comprenant une cave (n°5 au sous-sol)
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 €/m²/an
Taxe foncière : 11 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : d'avance et trimestriellement
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur