Location Bureaux 532 m²11 Rue Scribe, 75009 Paris

Paris Opéra x Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux d'exception de 532 m².
Idéalement située au cœur du quartier Opéra, cette adresse prestigieuse accueille des bureaux au 3éme étage d'un remarquable immeuble d'angle au caractère architectural affirmé.
Entièrement repensés lors d'une rénovation intégrale haut de gamme, les espaces conjuguent avec subtilité élégance patrimoniale et lignes contemporaines, offrant un environnement de travail à la fois inspirant et fonctionnel.
L'immeuble bénéficie d'un espace d'accueil entièrement réaménagé, animé par une hôtesse, garantissant une expérience qualitative et une image institutionnelle dès l'arrivée.
Les bureaux proposent des prestations premium soigneusement sélectionnées : matériaux nobles et finitions raffinées, climatisation réversible, faux plancher technique, éclairages architecturaux design, cloisons vitrées favorisant transparence et luminosité, aménagements pensés pour conjuguer performance, bien-être et flexibilité des usages.
Contactez Knight Frank dés présent pour organiser une présentation.
Contrôle d'accès sécurisé
Parties communes de bon standing avec accueil
2 ascenseurs
Fibre optique
Rénovation haut de gamme du plateau en 2023
Espace ouvert
Belle hauteur sous plafond
Local technique
Faux plancher tehcnique
Locaux cablés en RJ45 catégorie 7
Climatisation réversible
Archives disponibles
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 48 €/m²/an
Indexation : indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur