Location Bureaux 348 m²13 Rue La Fayette, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 180 € HT/an
Taxe foncière : 15 274 €/an
15 950 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

LOCAUX EN COURS DE RENOVATION ET CLIMATISÉS - Dans un très bel immeuble Haussmannien situé à proximité immédiate de l'Opéra Garnier et des Grands Magasins, LEASEO vous propose à la location des bureaux en cours de rénovation, climatisés et lumineux- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 17.18 € /m²/an
.- Surface aménagée en un mixte d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés
- Cuisine et sanitaires
- Locaux livrés rénovés
- Parquet
- Climatisation
- Grand balcon filant au R+4
- Câblage informatique existant
- Immeuble fibré
- Chauffage au gaz individuel
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 28772BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 3ème étage
Surface 150 m²
Disponibilité Après travaux
Loyer 550 €/m²/an
Charges 35 €/m²/an
Etage 4ème étage
Surface 198 m²
Disponibilité Après travaux
Loyer 550 €/m²/an
Charges 35 €/m²/an
Etage Total
Surface 348 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème étage150 m²Après travaux550 €/m²/an35 €/m²/an
4ème étage198 m²Après travaux550 €/m²/an35 €/m²/an
Total348 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Surface aménagée en un mixte d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés
- Cuisine et sanitaires
- Locaux livrés rénovés
- Parquet
- Climatisation
- Grand balcon filant au R+4
- Câblage informatique existant
- Immeuble fibré
- Chauffage au gaz individuel
- Contrôle d'accès

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

13 Rue La FayetteParis 75009

Transports

Chaussée D'antin - La Fayette

200 m (soit 2 min à pied)

Le Peletier

300 m (soit 4 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

400 m (soit 4 min à pied)

Richelieu - Drouot

400 m (soit 5 min à pied)

Trinité - D'estienne D'orves

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

9 Banques
2 Bureaux de poste

Alimentation

11 Commerces alimentaires
115 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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