Location Bureaux 579 m²14 rue AUBER, 75009 Paris

35 705 € HT-HC/mois
740 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

En exclusivité nous vous proposons un plateau de bureaux à louer de 579 m² au sein d'un immeuble haussmannien avec hôtesse d'accueil, situé à 3 minutes à pied de la gare Saint-Lazare et de l'Opéra Garnier.
Ce plateau très lumineux est agencé pour accueillir une entreprise d'une quarantaine de collaborateurs.
La superficie et l'agencement de ce plateau en font un bien privilégié et particulièrement demandé par les entreprises ayant un besoin de centralité dans Paris.
L'immeuble se situe à quelques pas de la gare Saint-Lazare et des Grands Magasins parisiens (Printemps, Galerie Lafayette, Citadium ...) ainsi que des axes principaux de la Capitale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 29786BL-24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
5ème579 m²Immédiate740 €/m²/an
Total579 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Surface très lumineuse en parfait état d'usage
Parties communes de grand standing récemment rénovées
Hôtesse d'accueil
Contrôle d'accès
Interphone
Vidéo surveillance
Duplex d'ascenseurs
Plusieurs cours intérieure
Possibilité de reprise de l'ensemble du mobilier sur place
Grande flexibilité d'aménagement : espace ouvert ou cloisonné. Fonctionne actuellement en 3 open space, 1 de 30 personnes et deux de 12. Des salles de réunions de taille différentes ( de 16 à 3 personnes)
6 Phones Booth
Espace déjeunatoire entièrement équipé, aménagée et espace de vie
Climatisation réversible
Câblage informatique en faux plancher
Fibre optique

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 9 €/m²/an
Taxe foncière : 31 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

14 rue AUBERParis 75009
Métro : Havre-Caumartin (lignes 3 & 9) - Opéra (lignes 7, 8) - Madeleine (lignes 12, 14)
RER : Auber (ligne A) - Haussmann Saint-Lazare (ligne E)
Bus : 22-28-32-43-45-80-83
SNCF : Gare Saint-Lazare

Transports en commun

Auber

95 m (soit 1 min à pied)

rerLigne A

Havre - Caumartin

108 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9

Haussmann Saint-Lazare

205 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
rerLigne E
bus2021272932426694951516

Opéra

325 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8

Chaussée d'Antin - la Fayette

353 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

19 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
139 Restaurants

Services

12 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
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