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Location Bureaux 63 m²94 rue SAINT LAZARE, 75009 Paris

3 098 € HT-HC/mois
590 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75009

Idéalement situé rue Saint-Lazare, KNIGHT FRANK vous propose une surface de bureaux lumineuse de 63 m², au sein d'un immeuble de bon standing.
L'environnement dynamique du secteur constitue un véritable atout pour les entreprises en développement, avec la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte, avec la Gare Saint-Lazare à quelques pas, ainsi que les lignes de métro 3, 12, 13 et 14 et de nombreuses lignes de bus, garantissant une accessibilité optimale.
La surface se distingue par son aménagement optimisé, comprenant trois bureaux indépendants, une kitchenette, ainsi qu'un ascenseur pour plus de praticité.
Les bureaux offrent un confort moderne, avec une climatisation et un double vitrage assurant un cadre de travail agréable.
Le bailleur procédera à une remise au propre complète, incluant une nouvelle peinture et la vitrification du parquet.
Une opportunité idéale pour les professions recherchant une adresse prestigieuse et fonctionnelle au cœur de Paris.
Référence : 28921BL-38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème63 m²Immédiate590 €/m²/an
Total63 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé
3 bureaux indépendants
Kitchenette
Climatisation
Double vitrage

Conditions juridiques et financieres :
Bail : dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 27 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

94 rue SAINT LAZAREParis 75009
Métro : Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14) - Trinité d'Estienne d'Orves (ligne 12)
RER E : Haussmann Saint-Lazare
Nombreuses lignes de bus

Transports en commun

Haussmann Saint-Lazare

103 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
rerLigne E
bus2021272932426694951516

Gare Saint-Lazare

205 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 12Ligne 13Ligne 14Ligne 3
transilienLigne JLigne L

Havre - Caumartin

261 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9

Trinité - d'Estienne d'Orves

289 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12

Auber

353 m (soit 5 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
2 Lycées

Alimentation

11 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
114 Restaurants

Services

12 Banques

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Victoria BLIES

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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