27 652 € HT-HC/mois
372 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75010

Bienvenue dans l'élégance de l'immobilier au cœur du dynamique secteur du 10ème arrondissement ! Découvrez avec LEASEO une opportunité unique à la location : des espaces de bureaux flexibles au style industriel, répartis sur plusieurs niveaux et offrant deux accès indépendants sur rue.- Surface rénovée "plug and play" - matériaux haut de gamme
- Locaux calmes et climatisés - style industriel
- Sous-sol pouvant servir de salle de réunion / pavés de verre éclairant le sous-sol
- Belle hauteur-sous-plafond > 4m
- Câblage informatique catégorie 6
- Verrière neuve coupe feu avec système automatique de désenfumage
- Climatisation réversible et CTA
- Espaces extérieurs privatifs (patio de 10m² environ en rez-de-chaussée et terrasse de 8m² environ au 2ème étage)
- Ascenseur
- Fibre optique
- Archives disponibles en sous-sol (14m² environ)
- Double accès privatif / issue de secours
- Double adresse avec le 6 bis rue Chaudron
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 17.26 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 24631BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er Sous-sol247 FBG MARTIN177 m²Immédiate290 €/m²/an
1er Sous-sol6 BIS CHAUDRON31 m²Immédiate240 €/m²/an
Rez de chaussée247 FBG MARTIN241 m²Immédiate430 €/m²/an
Rez de chaussée6 BIS CHAUDRON126 m²Immédiate350 €/m²/an
Lot6 BIS CHAUDRON12 m²Immédiate350 €/m²/an
1er étage247 FBG MARTIN175 m²Immédiate430 €/m²/an
1er étage6 BIS CHAUDRON58 m²Immédiate350 €/m²/an
2ème étage6 BIS CHAUDRON52 m²Immédiate350 €/m²/an
3ème étage6 BIS CHAUDRON20 m²Immédiate350 €/m²/an
Total892 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Surface rénovée "plug and play" - matériaux haut de gamme
- Locaux calmes et climatisés - style industriel
- Sous-sol pouvant servir de salle de réunion / pavés de verre éclairant le sous-sol
- Belle hauteur-sous-plafond > 4m
- Câblage informatique catégorie 6
- Verrière neuve coupe feu avec système automatique de désenfumage
- Climatisation réversible et CTA
- Espaces extérieurs privatifs (patio de 10m² environ en rez-de-chaussée et terrasse de 8m² environ au 2ème étage)
- Ascenseur
- Fibre optique
- Archives disponibles en sous-sol (14m² environ)
- Double accès privatif / issue de secours
- Double adresse avec le 6 bis rue Chaudron
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 17.26 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Honoraires :

Emplacement

247 rue DU FAUBOURG SAINT MARTINParis 75010

Transports en commun

Stalingrad

132 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 2Ligne 5Ligne 7

Louis Blanc

191 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 7Ligne 7B

Jaurès

279 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 2Ligne 5Ligne 7B

Château Landon

493 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 7
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

24 Commerces alimentaires
17 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
82 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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