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Location Bureaux 435 m²205 rue DU FAUBOURG SAINT MARTIN, 75010 Paris

16 313 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 996 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75010

Dans un immeuble indépendant en R+1 situé à proximité de la Gare de l'Est, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et atypiques avec verrière et accès PMR..- Locaux rénovés en 2023
- Surface atypique et lumineuse en rez-de-chaussée et 1er étage aménagée en 3 open space, 5 salles de réunions et cuisine spacieuse
- Très belle verrière
- Climatisation réversible
- Espaces ouverts / très peu de contraintes porteuses
- Câblage informatique de l'ancien locataire
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Idéal start-up, cabinet d'architecture ou showroom
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 20.33 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 24719BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée435 m²Immédiate450 €/m²/an
Total435 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Locaux rénovés en 2023
- Surface atypique et lumineuse en rez-de-chaussée et 1er étage aménagée en 3 open space, 5 salles de réunions et cuisine spacieuse
- Très belle verrière
- Climatisation réversible
- Espaces ouverts / très peu de contraintes porteuses
- Câblage informatique de l'ancien locataire
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Idéal start-up, cabinet d'architecture ou showroom
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 20.33 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

205 rue DU FAUBOURG SAINT MARTINParis 75010

Transports en commun

Château Landon

114 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 7

Louis Blanc

190 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 7Ligne 7B

Magenta

367 m (soit 5 min à pied)

rerLigne E

Stalingrad

487 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 2Ligne 5Ligne 7

Gare de l'Est

499 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 4Ligne 5Ligne 7
rerLigne E
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

23 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
74 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
5 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LEASEO

4.8
(130 avis)
43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
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