Location Bureaux 213 m² à 1 991 m²53 Rue D'Hauteville, 75010 Paris

À partir de
11 538 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 27 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75010

Dans un très bel immeuble ancien pierre de taille situé à proximité de la rue de Paradis, nous vous proposons à la location des bureaux rénovés .- Locaux livrés rénovés (avec matériaux de qualité par le propriétaire)
- Hall d'entrée
- Balcon/Terrasse de 22 m² au 5ème étage
- Câblage catégorie 7 avec baies brassage
- Climatisation réversible
- Accessibilité PMR
- 4 sanitaires dont un PMR au 5ème
- Accès direct aux plateaux par ascenseur
- Balcon / terrasse avec vue sur les toits de Paris
- Service entretien climatisation : 725 €/ht/trim
- Service dépannage rapide technicien disponible pour petites réparation: 580 €/ht/trim
- Service ménage vitrerie : 1.955 €/ht/trim (6H/semaine, vitrerie 1 passage trimestriel)
- Service sécurité incendie (extincteurs &BAES) : 30 € HT/trimestre/extincteur & 10 € HT/trimestre/baes.
- Service copieur multifonctions mis à disposition : 600 €/copieur/trimestre
- ht/hc (coût des impressions à l'unité à la charge du locataire)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Contrat prestations de services
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 6.36 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires :
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 26900BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée213 m²Immédiate650 €/m²/an
Sous-sol277 m²Immédiate650 €/m²/an
1er étage315 m²Immédiate650 €/m²/an
2ème étage384 m²Immédiate650 €/m²/an
3ème étage404 m²Immédiate650 €/m²/an
4ème étage398 m²Immédiate650 €/m²/an
Total1991 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Locaux livrés rénovés (avec matériaux de qualité par le propriétaire)
- Hall d'entrée
- Balcon/Terrasse de 22 m² au 5ème étage
- Câblage catégorie 7 avec baies brassage
- Climatisation réversible
- Accessibilité PMR
- 4 sanitaires dont un PMR au 5ème
- Accès direct aux plateaux par ascenseur
- Balcon / terrasse avec vue sur les toits de Paris
- Service entretien climatisation : 725 €/ht/trim
- Service dépannage rapide technicien disponible pour petites réparation: 580 €/ht/trim
- Service ménage vitrerie : 1.955 €/ht/trim (6H/semaine, vitrerie 1 passage trimestriel)
- Service sécurité incendie (extincteurs &BAES) : 30 € HT/trimestre/extincteur & 10 € HT/trimestre/baes.
- Service copieur multifonctions mis à disposition : 600 €/copieur/trimestre
- ht/hc (coût des impressions à l'unité à la charge du locataire)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : Contrat prestations de services
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 6.36 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires :

Emplacement

53 Rue D'HautevilleParis 75010

Transports

Poissonnière

600 m (soit 5 min à pied)

Gare Du Nord

800 m (soit 9 min à pied)

Bonne Nouvelle

900 m (soit 6 min à pied)

Gare De L'est

1 km (soit 10 min à pied)

Paris-Est

1 km (soit 11 min à pied)

Cadet

1 km (soit 6 min à pied)

Château D'eau

2 km (soit 6 min à pied)

Magenta

2 km (soit 13 min à pied)

Châtelet Les Halles

3 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
128 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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