Location Bureaux 374 m²31 rue FAIDHERBE, 75011 Paris

11 625 € HT-HC/mois
373 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 920 € HT/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75011

LEASEO vous propose un loft d'architecte unique de 374 m² à proximité immédiate du métro Charonne, avec volumes spectaculaires, verrières cathédrale, parquet noir incrusté de laiton et une rare terrasse-jardin privatif de 80 m². Un cadre premium idéal pour bureaux ou showroom.- Loft d'architecte unique de 374 m², réparti sur 4 niveaux vitrés + sous-sol
- Terrasse-jardin privative de 80 m²
- Parquet noir incrusté de laiton
- Verrières cathédrale et volumes industriels pour une luminosité et un cachet exceptionnels
- Salle de réunion en sous-sol
- Multiples usages possibles : show-room, bureaux premium, galerie d'art
- Parking sécurisé en sous-sol avec accès direct
- Fibre optique
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 26.74 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriel terme à échoir
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 26430BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Immeuble374 m²Immédiate372.8 €/m²/an
Total374 m²

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Internet

  • Fibre optique
- Loft d'architecte unique de 374 m², réparti sur 4 niveaux vitrés + sous-sol
- Terrasse-jardin privative de 80 m²
- Parquet noir incrusté de laiton
- Verrières cathédrale et volumes industriels pour une luminosité et un cachet exceptionnels
- Salle de réunion en sous-sol
- Multiples usages possibles : show-room, bureaux premium, galerie d'art
- Parking sécurisé en sous-sol avec accès direct
- Fibre optique
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 26.74 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriel terme à échoir
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

31 rue FAIDHERBEParis 75011

Transports en commun

Charonne - Chanzy / Faidherbe

110 m (soit 1 min à pied)

bus4676

Charonne

283 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 9

Faidherbe - Chaligny

375 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 8
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

27 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
100 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
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