18 910 € HT-HC/mois
620 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 944 € HT/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75011

LEASEO vous propose, au sein d'un bel immeuble avec façade en pierre agrafée datant de 1995, une surface de bureaux de 366 m² avec jardin privatif d'environ 337 m² et terrasse. Les locaux sont classés ERP 5 et accessibles PMR. Idéal pour accueillir vos équipes dans un cadre verdoyant et sécurisé, tout en bénéficiant d'une vraie visibilité et d'un accès facile..- Surface de 366 m² en duplex : 270 m² en rez-de-chaussée sur rue + 96 m² au 1er étage
- Jardin privatif d'environ 337 m² + terrasse privative au 1er étage
- RDC : ERP 5 et accessible PMR
- Cloisonnement amovible
- Le bailleur pourra réaliser le curage des locaux
- Fibre optique
- Batterie d'ascenseurs - belles parties communes
- Télésurveillance
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
Taxe foncière : 22.39 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriel à échoir
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 26891BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée270 m²Immédiate620 €/m²/an
1er étage96 m²Immédiate620 €/m²/an
Total366 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Cloisons amovibles

Internet

  • Fibre optique
- Surface de 366 m² en duplex : 270 m² en rez-de-chaussée sur rue + 96 m² au 1er étage
- Jardin privatif d'environ 337 m² + terrasse privative au 1er étage
- RDC : ERP 5 et accessible PMR
- Cloisonnement amovible
- Le bailleur pourra réaliser le curage des locaux
- Fibre optique
- Batterie d'ascenseurs - belles parties communes
- Télésurveillance
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
Taxe foncière : 22.39 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriel à échoir
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

83-85 avenue PHILIPPE AUGUSTEParis 75011

Transports en commun

Charonne - Philippe Auguste

110 m (soit 1 min à pied)

bus7176

Alexandre Dumas

249 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 2

Rue des Boulets

336 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 9

Philippe Auguste

370 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2

Charonne

450 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
39 Restaurants

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
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