11 191 € HT-HC/mois
308 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 108 € HT/an

Location Bureaux Paris 75011

RARE - Situé en plein coeur du 11ème arrondissement à proximité de Père Lachaise, LEASEO vous propose une surface "style industriel" bénéficiant d'une belle hauteur-sous-plafond à la location.- Locaux "style industriel" en souplex disposant d'une grande flexibilité d'aménagement - belle luminosité
- Surface atypique bénéficiant d'un certain cachet
- Belle hauteur-sous-plafond
- Sol béton ciré
- Chauffage collectif
- Triple accès (par la rue des nanettes / accès cour en RDC / accès cour en RDC bas)
- Fibre optique
- Gardien
- Surface pouvant probablement bénéficier d'une classification ERP
- Idéal atelier d'artiste / showroom / agence de communication
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 2.24 €/m²/an
Taxe foncière : 8 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 27012BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée252 m²30/09/2026350 €/m²/an
Rez de chaussée bas184 m²30/09/2026250 €/m²/an
Total436 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Locaux "style industriel" en souplex disposant d'une grande flexibilité d'aménagement - belle luminosité
- Surface atypique bénéficiant d'un certain cachet
- Belle hauteur-sous-plafond
- Sol béton ciré
- Chauffage collectif
- Triple accès (par la rue des nanettes / accès cour en RDC / accès cour en RDC bas)
- Fibre optique
- Gardien
- Surface pouvant probablement bénéficier d'une classification ERP
- Idéal atelier d'artiste / showroom / agence de communication
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 2.24 €/m²/an
Taxe foncière : 8 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

91 avenue DE LA REPUBLIQUEParis 75011

Transports en commun

Rue Saint-Maur

167 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 3

Ménilmontant

324 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 2

Père Lachaise

388 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2Ligne 3
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

6 Écoles
2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

16 Commerces alimentaires
12 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
85 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
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