Location Bureaux 80 m² à 200 m² - Photo 1

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Location Bureaux 80 m² à 200 m²101 Avenue Parmentier, 75011 Paris

À partir de

6 875 € HT-HC/mois

688 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 200 € HT/an

Taxes bureaux : 22 €/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75011

LEASEO vous propose à la location un local commercial refait à neuf offrant une excellente visibilité au cœur d'un quartier animé et recherché du 11e arrondissement. Bénéficiant de deux accès indépendants sur rue et d'un très large linéaire de vitrine, ce bien lumineux à belle hauteur sous plafond est idéal pour une enseigne souhaitant capter un fort flux piéton et développer son image..- Locaux aménagés en espace ouvert et un bureau en rez-de-chaussée
- Espace de stockage en sous-sol
- Surface entièrement rénovée par le bailleur
- Deux entrées indépendantes sur rue
- Belle hauteur sous plafond
- Treès grand linéaire de vitrine
- Rideaux de métalliques
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
Taxe foncière : 12 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Locaux aménagés en espace ouvert et un bureau en rez-de-chaussée
- Espace de stockage en sous-sol
- Surface entièrement rénovée par le bailleur
- Deux entrées indépendantes sur rue
- Belle hauteur sous plafond
- Treès grand linéaire de vitrine
- Rideaux de métalliques
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
Taxe foncière : 12 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/01/2026

Référence : 27189BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Sous-sol	Bureaux	80 m²	344 € HT-HC/m²/an	22/01/2026
Rez-de-chaussée	Bureaux	120 m²	687 € HT-HC/m²/an	22/01/2026

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1880

Emplacement

101 Avenue ParmentierParis 75011

Transports

Parmentier

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Boulangeries / Pâtisseries

42 Commerces alimentaires

178 Restaurants

14 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

2 Bureaux de poste

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Collèges

5 Écoles

Santé

11 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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