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Location Bureaux 50 m²20 Passage De La Bonne Graine, 75011 Paris

2 300 € HT-HC/mois

552 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 908 € HT/an

Location Bureaux Paris 75011

A proximité immédiate de la Place de la Bastille, LEASEO vous propose plusieurs surfaces de bureaux calme et lumineuse
.- Surface 50 m² au 1er étage, un espace ouvert et un bureau
- Surface 20 m² au 1er étage, un bureau ou salle de réunion
- Surface 20 m² au 3e étage, un bureau ou salle de réunion
- Locaux lumineux donnant sur cour
- Câblage informatique de l'ancien locataire
- Chauffage individuel électrique
- Belles parties communes
- Pas d'ascenseur
- Taxe foncière incluse dans les charges
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Surface 50 m² au 1er étage, un espace ouvert et un bureau
- Surface 20 m² au 1er étage, un bureau ou salle de réunion
- Surface 20 m² au 3e étage, un bureau ou salle de réunion
- Locaux lumineux donnant sur cour
- Câblage informatique de l'ancien locataire
- Chauffage individuel électrique
- Belles parties communes
- Pas d'ascenseur
- Taxe foncière incluse dans les charges
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : 27527BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	50 m²	552 € HT-HC/m²/an	31/03/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1960

Alarme

Emplacement

20 Passage De La Bonne GraineParis 75011

Transports

Faidherbe - Chaligny

700 m (soit 8 min à pied)

Ledru-Rollin

1 km (soit 2 min à pied)

Charonne

1 km (soit 8 min à pied)

Voltaire

2 km (soit 7 min à pied)

Nation

2 km (soit 19 min à pied)

Bastille

2 km (soit 10 min à pied)

Gare D'austerlitz

3 km (soit 19 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

3 km (soit 19 min à pied)

Paris-Austerlitz

3 km (soit 20 min à pied)

Paris-Gare-De-Lyon

3 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries

24 Commerces alimentaires

123 Restaurants

9 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

5 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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