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Location Bureaux 653 m²47 Boulevard De Belleville, 75011 Paris

15 781 € HT-HC/mois

290 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 500 € HT/an

Location Bureaux Paris 75011

COEUR 11ème ARRONDISSEMENT - SECTEUR BELLEVILLE - Dans un bel immeuble indépendant en R+2 en fond de cour situé au pied du métro, LEASEO vous propose à la location une surface climatisée et rationnelle de bureaux.- Immeuble sur cour de bureaux indépendant (en R+2) aménagé en espaces cloisonnés / open space
- Cafétéria aménagée
- Locaux atypiques en bon état - poutres apparentes
- Sol PVC / faux-plafond
- Climatisation réversible
- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer) - local technique
- Ascenseur desservant les différents niveaux
- Accès PMR / ERP à étudier
- Cour à jouissance privative d'environ 96m²
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Idéal pour associations / centres de formations / écoles
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Dérogatoire
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
Taxe foncière : 14.55 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Immeuble sur cour de bureaux indépendant (en R+2) aménagé en espaces cloisonnés / open space
- Cafétéria aménagée
- Locaux atypiques en bon état - poutres apparentes
- Sol PVC / faux-plafond
- Climatisation réversible
- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer) - local technique
- Ascenseur desservant les différents niveaux
- Accès PMR / ERP à étudier
- Cour à jouissance privative d'environ 96m²
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Idéal pour associations / centres de formations / écoles
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Dérogatoire
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
Taxe foncière : 14.55 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 03/04/2026

Référence : 27219BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Disponibilité	Loyer
Rez de chaussée	218 m²	Immédiate	290 €/m²/an
1er étage	218 m²	Immédiate	290 €/m²/an
2ème étage	217 m²	Immédiate	290 €/m²/an
Total	653 m²

Emplacement

47 Boulevard De BellevilleParis 75011

Transports

Couronnes

Ménilmontant

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries

12 Commerces alimentaires

90 Restaurants

18 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

8 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(137 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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