Location Bureaux 231 m²6-8 rue BASFROI, 75011 Paris

10 819 € HT-HC/mois
562 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75011

KNIGHT FRANK vous propose, à la location, une surface de bureaux. Située au cœur du 11ème arrondissement, cette surface de bureaux en rez-de-chaussée se trouve dans une copropriété calme et agréable, au 8 rue Basfroi, à proximité immédiate de Bastille et Voltaire. Ces locaux d'une surface de 231 m², offrent un espace modulable avec une cour privative de 45 m² à usage exclusif. Bénéficiez d'une flexibilité d'aménagement : grand espace ouvert et salles de réunion / bureaux fermés, 2 cuisines totalement équipées et d'une douche. Proche de nombreux commerces et transports (métros lignes 1, 5, 8, 9). Idéal start-up, showroom, galerie d'art ou agence créative (exemple : studio photo).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 29965BL-26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC231 m²Immédiate562 €/m²/an
Total231 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé
Copropriété mixte
Local en fond de cour
Accès indépendant
Surface en très bon état d'usage
Flexibilité d'aménagement : peu de contraintes porteuses
2 espaces ouverts, 2 bureaux fermés / salles de réunion
2 cuisines totalement équipées
2 sanitaires et 1 douche
Baie de brassage (catégorie 6), prises RJ45
Cour extérieur totalement privative : 43,5 m²
1 parking double et 2 parkings motos

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

6-8 rue BASFROIParis 75011
Métro : Charonne (ligne 9) à 350m, Ledru Rollin (ligne 8) à 410m, Bréguet-Sabin (ligne 5) à 770m

Transports en commun

Charonne - Chanzy / Faidherbe

144 m (soit 2 min à pied)

bus4676

Charonne

400 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 9

Ledru-Rollin

428 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 8

Voltaire

474 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

7 Écoles
1 Collège

Alimentation

14 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
74 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Emilie TRAVENTHAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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