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Location Bureaux 364 m² à 728 m²110 avenue DE LA REPUBLIQUE, 75011 Paris

À partir de
16 077 € HT-HC/mois
530 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75011

Bureaux à louer en exclusivité - République, Paris 11ème . Situé sur l'un des grands axes stratégiques de l'Est parisien, à proximité immédiate de la place de la République et du Cimetière du Père Lachaise, cet immeuble bénéficie d'une adresse recherchée, parfaitement desservie par de nombreuses lignes de métro, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos collaborateurs comme pour vos clients. L'immeuble, de construction moderne, se distingue par ses prestations de qualité : parkings privatifs, accessibilité PMR (personnes à mobilité réduites) et des espaces communs fonctionnels et entretenus, garantissant confort et praticité au quotidien. Notre agence Knight Frank vous propose une surface de 730 m² de bureaux à louer répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, desservis par un ascenseur. Les espaces, climatisés, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une absence totale de contraintes porteuses, offrant une flexibilité d'aménagement maximale. Les locaux bénéficient d'un classement ERP. Idéal salle de formation, école… Contactez notre agence Knight Frank dés à présent pour organiser une visite de cet actif.
Disponibilité : immédiate
Référence : 30223BL-03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC364 m²Immédiate530 €/m²/an
1er364 m²Immédiate530 €/m²/an
Total728 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Accès PMR
Local vélo
Parkings privés
Local disponible avec accès direct sur cour
730m² répartis en 2 plateaux identique au RDC et R+1
Belle hauteur
Nombreuses fenêtres ouvrantes
Aucune contrainte
Climatisation immeuble réversible
Local ERP5
Fibre optique
Locaux prêts à l'emploi
Idéal salle de formation, école

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : C.R.L. (2,5%)
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
Taxe foncière : 17 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

110 avenue DE LA REPUBLIQUEParis 75011
Métro : Parmentier (ligne 3), Ménilmontant (ligne 2), Oberkampf (lignes 5 et 9)
Bus : lignes 20, 56, 61, 96
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

8 Écoles
3 Collèges
3 Lycées

Alimentation

10 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
62 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Dorian DEHAYS

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
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