Location Bureaux 190 m² à 570 m²152 Rue De Picpus, 75012 Paris

À partir de
4 592 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 470 € HT/an

Location Bureaux Paris 75012

Location Bureaux 190 m² à 570 m²

290 € HT-HC/m²/an

LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux modulables, en cœur d'un immeuble tertiaire calme en copropriété donnant sur cour, à deux pas de la Porte Dorée et du bois de Vincennes. Cet espace lumineux et flexible, idéal pour start-ups, favorise l'innovation et la collaboration. Avec un accès immédiat au métro 8 et aux lignes de bus, vos équipes bénéficient d'une vraie fluidité de déplacement..- Plateaux lumineux et traversants disposant d'une grande flexibilité d'aménagement : mixte espaces ouverts et bureaux cloisonnés
- Locaux en état d'usage ou curés selon les niveaux
- Coin cuisine / espace détente
- Plateau lumineux et traversant
- Grande souplesse d'aménagement
- Faux-plafond / sol PVC
- Chauffage collectif au gaz
- Câblage informatique RJ45 de l'ancien locataire (à auditer)
- Fibre optique
- Sanitaires H/F
- Contrôle d'accès
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 23 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/05/2026
Référence : 24395BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème étage190 m²Immédiate290 €/m²/an
5ème étage190 m²Immédiate290 €/m²/an
6ème étage190 m²Immédiate290 €/m²/an
Total570 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Plateaux lumineux et traversants disposant d'une grande flexibilité d'aménagement : mixte espaces ouverts et bureaux cloisonnés
- Locaux en état d'usage ou curés selon les niveaux
- Coin cuisine / espace détente
- Plateau lumineux et traversant
- Grande souplesse d'aménagement
- Faux-plafond / sol PVC
- Chauffage collectif au gaz
- Câblage informatique RJ45 de l'ancien locataire (à auditer)
- Fibre optique
- Sanitaires H/F
- Contrôle d'accès
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 23 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Location Bureaux 190 m²

290 € HT-HC/m²/an

LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux modulables, en cœur d'un immeuble tertiaire calme donnant sur cour, à deux pas de la Porte Dorée et du bois de Vincennes. Cet espace lumineux et flexible, idéal pour start-ups, favorise l'innovation et la collaboration. Avec un accès immédiat au métro 8 et aux lignes de bus, vos équipes bénéficient d'une vraie fluidité de déplacement..- Locaux flexibles et aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés
- Coin cuisine / espace détente
- Plateau lumineux et traversant
- Grande souplesse d'aménagement
- Faux-plafond / sol PVC
- Chauffage collectif au gaz
- Câblage informatique RJ45 de l'ancien locataire (à auditer)
- Fibre optique
- Sanitaires H/F
- Contrôle d'accès
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 23 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/05/2026
Référence : 27925BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
6ème étage190 m²Immédiate290 €/m²/an
Total190 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Locaux flexibles et aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés
- Coin cuisine / espace détente
- Plateau lumineux et traversant
- Grande souplesse d'aménagement
- Faux-plafond / sol PVC
- Chauffage collectif au gaz
- Câblage informatique RJ45 de l'ancien locataire (à auditer)
- Fibre optique
- Sanitaires H/F
- Contrôle d'accès
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 23 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

152 Rue De PicpusParis 75012

Transports

Michel Bizot

200 m (soit 4 min à pied)

Porte Dorée

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
35 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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