Location Bureaux 523 m² à 3 617 m²100 Rue Du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 180 852 € HT/an
Taxe foncière : 153 395 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
À partir de
25 714 € HT-HC/mois
590 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75012

LEASEO vous propose des bureaux à louer intégralement rénovés en open-space et climatisés, idéalement placés au pied du métro "Ledru-Rollin", à deux pas de Gare de Lyon et Bastille. Une localisation stratégique pour booster votre activité !- Taxe foncière : 20 € /m²/an
.• Espaces lumineux et modulables : ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec 2 terrasses (aux 6ème et 7ème étages)
• Plateaux entièrement rénovés en espace ouvert
• Climatisation double flux
• Ascenseurs, monte-charges et hall d'accueil rénovés
• Capacitaire : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 10 m²
• Sous-sol : 439 m² (archives et locaux techniques)
• Double accès : rue du Faubourg Saint-Antoine et rue Théophile Roussel
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 22456BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Rez de chaussée582 m²Immédiate590 €/m²/an50 €/m²/an
1er étage578 m²Immédiate590 €/m²/an50 €/m²/an
2ème étage578 m²Immédiate590 €/m²/an50 €/m²/an
3ème étage470 m²Immédiate590 €/m²/an50 €/m²/an
4ème étage463 m²Immédiate590 €/m²/an50 €/m²/an
5ème étage464 m²Immédiate590 €/m²/an50 €/m²/an
6ème étage422 m²Immédiate590 €/m²/an50 €/m²/an
7ème étage60 m²Immédiate590 €/m²/an50 €/m²/an
Total3617 m²
Etage Rez de chaussée
Surface 582 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 590 €/m²/an
Charges 50 €/m²/an
Etage 1er étage
Surface 578 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 590 €/m²/an
Charges 50 €/m²/an
Etage 2ème étage
Surface 578 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 590 €/m²/an
Charges 50 €/m²/an
Etage 3ème étage
Surface 470 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 590 €/m²/an
Charges 50 €/m²/an
Etage 4ème étage
Surface 463 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 590 €/m²/an
Charges 50 €/m²/an
Etage 5ème étage
Surface 464 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 590 €/m²/an
Charges 50 €/m²/an
Etage 6ème étage
Surface 422 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 590 €/m²/an
Charges 50 €/m²/an
Etage 7ème étage
Surface 60 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 590 €/m²/an
Charges 50 €/m²/an
Etage Total
Surface 3617 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
• Espaces lumineux et modulables : ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec 2 terrasses (aux 6ème et 7ème étages)
• Plateaux entièrement rénovés en espace ouvert
• Climatisation double flux
• Ascenseurs, monte-charges et hall d'accueil rénovés
• Capacitaire : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 10 m²
• Sous-sol : 439 m² (archives et locaux techniques)
• Double accès : rue du Faubourg Saint-Antoine et rue Théophile Roussel
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

100 Rue Du Faubourg Saint-AntoineParis 75012

Transports

Ledru-Rollin

À proximité immédiate

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

48 Commerces alimentaires
13 Superettes / Supermarchés
15 Boulangeries / Pâtisseries
140 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

11 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 12ème