Location Bureaux 1 241 m² à 13 114 m²Vivacity, 151-155 Rue De Bercy, 75012 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 € HT/an
Taxe foncière : 288 467 €/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an
À partir de
54 811 € HT-HC/mois
530 € HT-HC/m²/an
Consulter les barèmes d'honoraires :

Location Bureaux Paris 75012

  • Rénovations des espaces accueil et services en 2025
  • Bureaux entièrement rénovés par le bailleur
  • Plateaux courants de 2530 m² divisible en 2 lots
  • Répond déjà aux objectifs du décret tertiaire 2050
  • Excellent fondamentaux : faux plancher, faux plafonds,vitrage tout hauteur, ?
  • Accueil avec hospitality manager
L’immeuble Vivacity occupe une position stratégique face à la Gare de Lyon, au sein d’un quartier d’affaires parmi les plus dynamiques de Paris. Entièrement restructuré par Studios Architecture, il offre un cadre de travail haut de gamme caractérisé par de vastes halls, des circulations soignées et une qualité architecturale remarquable. Le bâtiment bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la présence du métro, du RER, du réseau TGV et de multiples lignes de bus, plaçant l’ensemble au cœur des principaux flux métropolitains.
L’immeuble propose une gamme complète de services intégrés, parmi lesquels un restaurant d’entreprise de grande capacité, un business lounge, un auditorium, un espace fitness et bien-être, une conciergerie ainsi qu’un local vélos avec douches et vestiaires. L’ensemble des plateaux profite de prestations techniques de haut standing incluant un plancher surélevé, un faux plafond, un éclairage LED performant et des systèmes de chauffage et climatisation adaptés aux usages intensifs.
S’inscrivant dans une démarche environnementale ambitieuse, Vivacity est certifié HQE, BREEAM Excellent et Well Gold. Il répond déjà aux exigences du décret tertiaire 2050, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et durable. Situé dans un environnement vivant, riche en services et en connexions, l’immeuble constitue une adresse de référence pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et qualité d’usage.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 1614 m²
Loyer 530 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1483 m²
Loyer 530 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 2918 m²
Loyer 530 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 2931 m²
Loyer 530 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 2927 m²
Loyer 530 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/03/2027
Espace / Lot 6e étage
Surface 1241 m²
Loyer 530 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/03/2027
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC1614 m²530 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé en rez-de-chaussée, cet espace de bureaux bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès fluide depuis les parties communes de l’immeuble. Il propose un environnement de travail moderne, lumineux et rationnel, favorisé par une hauteur libre confortable et de larges façades vitrées toute hauteur. L’aménagement actuel privilégie une organisation majoritairement ouverte, permettant une grande flexibilité d’implantation et une adaptation simple aux besoins opérationnels des utilisateurs. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants avec un faux plancher, des faux plafonds performants, une climatisation efficace et des éclairages LED. L’espace s’intègre dans une expérience utilisateur premium grâce à l’accès direct aux nombreux services mutualisés de l’immeuble, contribuant à un cadre de travail attractif et fonctionnel.

  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
2e étage1483 m²530 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé au deuxième étage, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et particulièrement qualitatif au sein d’un immeuble tertiaire de référence. L’organisation intérieure privilégie des volumes ouverts et rationnels, facilitant une implantation flexible et évolutive des équipes. La générosité de la hauteur libre et les façades vitrées toute hauteur assurent une excellente diffusion de la lumière naturelle, contribuant à un cadre de travail agréable et performant. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants avec un faux plancher, des faux plafonds, une climatisation efficace et des éclairages LED adaptés aux usages professionnels. L’espace bénéficie d’un accès direct à l’ensemble des services premium de l’immeuble, renforçant l’attractivité globale pour des utilisateurs en quête de confort, de visibilité et de qualité d’usage.

  • Taxe foncière : 21,97 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Sol : Faux-plancher
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Chauffage : Collectif
  • Accueil
  • Faux plafond
  • Salle de réunion
3e étage2918 m²530 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé au troisième étage, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et particulièrement qualitatif au sein d’un immeuble tertiaire de référence. L’organisation intérieure privilégie des volumes ouverts et rationnels, facilitant une implantation flexible et évolutive des équipes. La générosité de la hauteur libre et les façades vitrées toute hauteur assurent une excellente diffusion de la lumière naturelle, contribuant à un cadre de travail agréable et performant. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants avec un faux plancher, des faux plafonds, une climatisation efficace et des éclairages LED adaptés aux usages professionnels. L’espace bénéficie d’un accès direct à l’ensemble des services premium de l’immeuble, renforçant l’attractivité globale pour des utilisateurs en quête de confort, de visibilité et de qualité d’usage.

  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Sol : Faux-plancher
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Chauffage : Collectif
  • Accueil
  • Faux plafond
  • Salle de réunion
4e étage2931 m²530 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé au quatrième étage, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et particulièrement qualitatif au sein d’un immeuble tertiaire de référence. L’organisation intérieure privilégie des volumes ouverts et rationnels, facilitant une implantation flexible et évolutive des équipes. La générosité de la hauteur libre et les façades vitrées toute hauteur assurent une excellente diffusion de la lumière naturelle, contribuant à un cadre de travail agréable et performant. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants avec un faux plancher, des faux plafonds, une climatisation efficace et des éclairages LED adaptés aux usages professionnels. L’espace bénéficie d’un accès direct à l’ensemble des services premium de l’immeuble, renforçant l’attractivité globale pour des utilisateurs en quête de confort, de visibilité et de qualité d’usage.

  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Sol : Faux-plancher
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Chauffage : Collectif
  • Accueil
  • Faux plafond
  • Salle de réunion
5e étage2927 m²530 € HT-HC/m²/anBureau30/03/2027

Situé au cinquième étage, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et particulièrement qualitatif au sein d’un immeuble tertiaire de référence. L’organisation intérieure privilégie des volumes ouverts et rationnels, facilitant une implantation flexible et évolutive des équipes. La générosité de la hauteur libre et les façades vitrées toute hauteur assurent une excellente diffusion de la lumière naturelle, contribuant à un cadre de travail agréable et performant. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants avec un faux plancher, des faux plafonds, une climatisation efficace et des éclairages LED adaptés aux usages professionnels. L’espace bénéficie d’un accès direct à l’ensemble des services premium de l’immeuble, renforçant l’attractivité globale pour des utilisateurs en quête de confort, de visibilité et de qualité d’usage.

  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Sol : Faux-plancher
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Chauffage : Collectif
  • Accueil
  • Faux plafond
  • Salle de réunion
6e étage1241 m²530 € HT-HC/m²/anBureau30/03/2027

Situé au sixième étage, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et particulièrement qualitatif au sein d’un immeuble tertiaire de référence. L’organisation intérieure privilégie des volumes ouverts et rationnels, facilitant une implantation flexible et évolutive des équipes. La générosité de la hauteur libre et les façades vitrées toute hauteur assurent une excellente diffusion de la lumière naturelle, contribuant à un cadre de travail agréable et performant. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants avec un faux plancher, des faux plafonds, une climatisation efficace et des éclairages LED adaptés aux usages professionnels. L’espace bénéficie d’un accès direct à l’ensemble des services premium de l’immeuble, renforçant l’attractivité globale pour des utilisateurs en quête de confort, de visibilité et de qualité d’usage.

  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Sol : Faux-plancher
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Chauffage : Collectif
  • Accueil
  • Faux plafond
  • Salle de réunion

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1975

Services

  • Salle de sport
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

151-155 Rue De BercyParis 75012
Nom de l'immeuble : Vivacity

Transports

Bercy

300 m (soit 4 min à pied)

Lyon

400 m (soit 5 min à pied)

Paris-Gare-De-Lyon

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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