À partir de
3 564 € HT-HC/mois
470 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 110 856 € HT/an
Taxe foncière : 41 913 €/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75012

LEASEO vous propose plusieurs surfaces de bureaux rénovées, climatisées et flexibles dans un immeuble récent avec services, idéalement situées près de la Place de la Nation et du métro Montgallet. Espaces lumineux et functionalité optimisée pour installer vos équipes au cœur du 12ème arrondissement, proches des transports et commodités !- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 30.11 € /m²/an
.- L'ensemble des plateaux ont fait l'objet d'une récente rénovation par le Bailleur avec dépose des cloisons et mise à nue du plateau, remplacement du revêtement de sol et du faux-plafond, peinture, mise en conformité électrique, révision des blocs sanitaires, reprise du CVC et reparamétrage de la GTB
- Climatisation réversible
- Hôtesse d'accueil
- Rénovation prévue prochainement du RIE (190 places assises), de la salle VIP et de la cafétéria
- Espace extérieur
- Contrôle d'accès par badge
- Service d'hôtesse, de restauration, de location d'auditorium (salle de conférence mutualisée)
- Archives en sus en sous-sol (29,20 m², 29,50 m² et 26,90 m²)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 15997BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er étage309 m²Immédiate470 €/m²/an79.64 €/m²/an
1er étage441 m²Immédiate470 €/m²/an79.64 €/m²/an
1er étage91 m²Immédiate470 €/m²/an79.64 €/m²/an
2ème étage551 m²Immédiate470 €/m²/an79.64 €/m²/an
Total1392 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- L'ensemble des plateaux ont fait l'objet d'une récente rénovation par le Bailleur avec dépose des cloisons et mise à nue du plateau, remplacement du revêtement de sol et du faux-plafond, peinture, mise en conformité électrique, révision des blocs sanitaires, reprise du CVC et reparamétrage de la GTB
- Climatisation réversible
- Hôtesse d'accueil
- Rénovation prévue prochainement du RIE (190 places assises), de la salle VIP et de la cafétéria
- Espace extérieur
- Contrôle d'accès par badge
- Service d'hôtesse, de restauration, de location d'auditorium (salle de conférence mutualisée)
- Archives en sus en sous-sol (29,20 m², 29,50 m² et 26,90 m²)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT
Honoraires :

Emplacement

52 Rue Jacques HillairetParis 75012
Nom de l'immeuble : Le Carré Daumesnil

Transports

Montgallet

200 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
23 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Enseignement

1 Collège
5 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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