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Location Bureaux 91 m² à 2 024 m²52 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris

À partir de
3 564 € HT-HC/mois
470 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 161 191 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75012

  • Excellente desserte en transports
  • Immeuble de bureaux récent avec services
  • A proximité de la Place de la Nation
LEASEO vous propose plusieurs surfaces de bureaux rénovées, climatisées et flexibles dans un immeuble récent avec services, idéalement situées près de la Place de la Nation et du métro Montgallet. Espaces lumineux et functionalité optimisée pour installer vos équipes au cœur du 12ème arrondissement, proches des transports et commodités !.- L'ensemble des plateaux ont fait l'objet d'une récente rénovation par le Bailleur avec dépose des cloisons et mise à nue du plateau, remplacement du revêtement de sol et du faux-plafond, peinture, mise en conformité électrique, révision des blocs sanitaires, reprise du CVC et reparamétrage de la GTB
- Pour le lot au 2ème étage, il est possible d'opérer la division suivante : un lot de 111 m² (2EM/BUR23), un lot de 517 m² (2EM/BUR2021) et un autre lot de 551 m² (2EM/BUR22)
- Climatisation réversible
- Hôtesse d'accueil
- Rénovation prévue pour le 1er mai 2026 du RIE (190 places assises), de la salle VIP et de la cafétéria
- Espace extérieur
- Contrôle d'accès par badge
- Service d'hôtesse, de restauration, de location d'auditorium (salle de conférence mutualisée)
- Archives en sus en sous-sol (29,20 m², 29,50 m² et 26,90 m²)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
Taxe foncière : 30.11 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT
Honoraires :
- L'ensemble des plateaux ont fait l'objet d'une récente rénovation par le Bailleur avec dépose des cloisons et mise à nue du plateau, remplacement du revêtement de sol et du faux-plafond, peinture, mise en conformité électrique, révision des blocs sanitaires, reprise du CVC et reparamétrage de la GTB
- Pour le lot au 2ème étage, il est possible d'opérer la division suivante : un lot de 111 m² (2EM/BUR23), un lot de 517 m² (2EM/BUR2021) et un autre lot de 551 m² (2EM/BUR22)
- Climatisation réversible
- Hôtesse d'accueil
- Rénovation prévue pour le 1er mai 2026 du RIE (190 places assises), de la salle VIP et de la cafétéria
- Espace extérieur
- Contrôle d'accès par badge
- Service d'hôtesse, de restauration, de location d'auditorium (salle de conférence mutualisée)
- Archives en sus en sous-sol (29,20 m², 29,50 m² et 26,90 m²)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
Taxe foncière : 30.11 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/01/2026
Référence : 15997BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux91 m²470 € HT-HC/m²/an21/01/2026
1Bureaux309 m²470 € HT-HC/m²/an21/01/2026
1Bureaux441 m²470 € HT-HC/m²/an21/01/2026
2Bureaux1183 m²470 € HT-HC/m²/an21/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1989

Services

  • Salle de sport
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

52 Rue Jacques HillairetParis 75012

Transports

Montgallet

200 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
23 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Enseignement

1 Collège
5 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)
43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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