Location Bureaux 287 m² à 1 246 m²11 Rue Erard, 75012 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 25 198 €/an
À partir de
6 721 € HT-HC/mois
281 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75012

Location Bureaux 287 m² à 1 246 m²

281 € HT-HC/m²/an

LEASEO vous propose à la location un ensemble immobilier rare de grande superficie à proximité immédiate de la Gare de Lyon et du Boulevard Diderot. Répartis entre rez-de-chaussée, entresol et sous-sol, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et conviennent à de nombreux usages. Anciennement occupés par des sociétés de production, ils bénéficient d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants et excellentes connexions en transports.- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 17 € /m²/an
.- Bureaux calmes et modulables sur 3 niveaux aménagés majoritairement en bureaux cloisonnés
- 5 studios d'enregistrement en sous-sol avec salons d'attente, loges
- Espace cuisine au rez-de-chaussée
Chauffage CPCU et climatisation froid dans les locaux
- Vue sur jardin
- Faux-plafond / moquette
- Belle hauteur-sous-plafond
- Une entrée directe sur rue avec un bel accueil, une entrée sur cour jardinée et une sortie via le hall de l'immeuble
- Accès PMR (pas d'ERP possible)
- Possibilité de division à la location (50 m², 150 m², 350 m² et 200 m²)
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Modalités : Paeiment trimestriellement d'avance
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 28432BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er Sous-sol526 m²Immédiate95.05 €/m²/an13 €/m²/an
Rez de chaussée433 m²Immédiate416.67 €/m²/an13 €/m²/an
Entresol287 m²Immédiate416.67 €/m²/an13 €/m²/an
Total1246 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Bureaux calmes et modulables sur 3 niveaux aménagés majoritairement en bureaux cloisonnés
- 5 studios d'enregistrement en sous-sol avec salons d'attente, loges
- Espace cuisine au rez-de-chaussée
Chauffage CPCU et climatisation froid dans les locaux
- Vue sur jardin
- Faux-plafond / moquette
- Belle hauteur-sous-plafond
- Une entrée directe sur rue avec un bel accueil, une entrée sur cour jardinée et une sortie via le hall de l'immeuble
- Accès PMR (pas d'ERP possible)
- Possibilité de division à la location (50 m², 150 m², 350 m² et 200 m²)
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Modalités : Paeiment trimestriellement d'avance
Honoraires :

Location Bureaux 299 m²

325 € HT-HC/m²/an

LEASEO vous propose à la location des bureaux en duplex avec loggias, situés dans un environnement dynamique à proximité immédiate de Reuilly-Diderot (M1, M8) et de la Gare de Lyon. Ces espaces lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour des équipes en quête de confort et d'accessibilité dans l'Est parisien.- Taxe bureaux : 23.48 € /m²/an
- Taxe foncière : 17.99 € /m²/an
.- Bureaux calmes et flexibles en bon état, traversants sur rue et sur cour
- Loggias d'une surface de 44 m²
- Chauffage CPCU (inclus dans les charges)
- Faux-plafond / sol PVC
- Cave de 23 m² en sous-sol relié au lot
- Très belle luminosité
- 3 sanitaires et 1 douche
- Entrée indépendante donnant sur cour
- Plusieurs entrées / issues de secours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 5.48 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 27710BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er Sous-sol23 m²Immédiate150 €/m²/an48.94 €/m²/an
Rez de chaussée17 m²Immédiate340 €/m²/an48.94 €/m²/an
1er étage259 m²Immédiate340 €/m²/an48.94 €/m²/an
Total299 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Equipements

  • Faux plafond
- Bureaux calmes et flexibles en bon état, traversants sur rue et sur cour
- Loggias d'une surface de 44 m²
- Chauffage CPCU (inclus dans les charges)
- Faux-plafond / sol PVC
- Cave de 23 m² en sous-sol relié au lot
- Très belle luminosité
- 3 sanitaires et 1 douche
- Entrée indépendante donnant sur cour
- Plusieurs entrées / issues de secours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 5.48 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

11 Rue ErardParis 75012

Transports

Reuilly - Diderot

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
23 Commerces alimentaires
56 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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