25 375 € HT-HC/mois
525 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 796 € HT/an
Taxe foncière : 12 429 €/an

Location Bureaux Paris 75012

LEASEO vous propose à la location des bureaux atypiques en duplex au sein d'un immeuble indépendant à proximité immédiate de Nation. Profitez de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond et d'un espace extérieur privatif de 100 m², le tout parfaitement desservi par plusieurs lignes de métro pour le confort de vos équipes..- Surface de bureaux en duplex (rez-de-chaussée et 1er étage) majoritairement aménagée en open space modulable selon vos besoins
- Belle hauteur-sous-plafond au 1er étage
- 2 salles de réunions au 1er étage
- 4 sanitaires dont 1 aux normes PMR
- Panneaux rayonnants réversibles sur l'ensemble de la surface (climatisation par rayonnement)
- Espace extérieur privatisé d'environ 100 m²
- Entrée indépendante sur cour / 2 issue de secours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 21.43 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/08/2026
Référence : 28076BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Rez de chaussée230 m²01/09/2026525 €/m²/an10 €/m²/an
1er étage350 m²01/09/2026525 €/m²/an10 €/m²/an
Total580 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Surface de bureaux en duplex (rez-de-chaussée et 1er étage) majoritairement aménagée en open space modulable selon vos besoins
- Belle hauteur-sous-plafond au 1er étage
- 2 salles de réunions au 1er étage
- 4 sanitaires dont 1 aux normes PMR
- Panneaux rayonnants réversibles sur l'ensemble de la surface (climatisation par rayonnement)
- Espace extérieur privatisé d'environ 100 m²
- Entrée indépendante sur cour / 2 issue de secours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 21.43 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

230 Rue Du Faubourg Saint-AntoineParis 75012

Transports

Reuilly - Diderot

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
22 Commerces alimentaires
78 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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