Location Bureaux 419 m² à 840 m²Panache, 47 Rue De Charenton, 75012 Paris

Loyer/mois : Nous consulter
Taxe foncière : 5 447 €/an

Location Bureaux Paris 75012

Knight Frank vous propose à la location deux plateaux de bureaux au sein d'un immeuble entièrement restructuré, idéalement situé au cœur du quartier Bastille.
L'environnement immédiat offre un cadre de travail particulièrement recherché, mêlant commerces, restaurants, services et adresses tendance, au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Est parisien. L'immeuble profite d'une excellente desserte en transports en commun grâce à la proximité immédiate de la station Bastille (lignes 1, 5 et 8) ainsi que de la Gare de Lyon (métros 1 et 14, RER A et D), permettant un accès rapide à l'ensemble de Paris et aux grands pôles tertiaires franciliens.
Un hall d'accueil avec hotesse apporte du service à l'immeuble. Les plateaux, lumineux et modulables, peuvent être entièrement aménagés afin de s'adapter aux nouveaux modes de travail et aux besoins spécifiques des utilisateurs. L'immeuble bénéficie par ailleurs des certifications BREEAM et WiredScore, attestant de hauts standards de performance environnementale, de connectivité numérique et de qualité d'usage.
Type de contrat :
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : 26194BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Total840 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble restructuré
Ascenseur PMR
Espace extérieur au RDC
Possibilité de parking /local vélos
Hall d'accueil avec hôtesse
Plateaux entièrement rénovés
Grande flexibilité de cloisonnement
Huisserie neuve - Faux plafond BA13
CPCU pour chauffage - Groupe froid neufs
Capacitaire sécuritaire : 50 personnes/étage

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 20 €/m²/an
TEOM : 4 €/m²/an
Taxe foncière : 13 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

47 Rue De CharentonParis 75012
Nom de l'immeuble : Panache

Transports

Ledru-Rollin

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
111 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
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Knight Frank France

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