Location Bureaux 650 m²69 rue BARRAULT, 75013 Paris

27 517 € HT-HC/mois
508 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 27 948 € HT/an

Location Bureaux Paris 75013

LEASEO vous propose une surface de bureaux ERP de 650 m² avec accès direct sur rue, située à proximité immédiate de la place d'Italie. Idéale pour une activité de formation ou recevant du public, cette adresse fonctionnelle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une excellente desserte en transports..- Surface aménagée en 1 accueil, 1 grand espace ouvert (145 m2), 5 grandes salles de réunion / formation, 4 bureaux cloisonnés, 3 espaces de travail, 1 espace détente / cafétéria et 1 local technique
- Locaux ERP en bon état
- Peu de contraintes porteuses
- Belle hauteur sous plafond
- Climaisation réversible
- Câblage informatique
- Contrôle d'accès
- Accès PMR
- Idéal pour école, formation, ou société ayant le besoin de réception de public.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 9.5 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Disponibilité : immédiate
Référence : 22295BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée650 m²Immédiate508 €/m²/an
Total650 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Surface aménagée en 1 accueil, 1 grand espace ouvert (145 m2), 5 grandes salles de réunion / formation, 4 bureaux cloisonnés, 3 espaces de travail, 1 espace détente / cafétéria et 1 local technique
- Locaux ERP en bon état
- Peu de contraintes porteuses
- Belle hauteur sous plafond
- Climaisation réversible
- Câblage informatique
- Contrôle d'accès
- Accès PMR
- Idéal pour école, formation, ou société ayant le besoin de réception de public.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 9.5 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

69 rue BARRAULTParis 75013
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
21 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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