Location Bureaux 233 m² à 3 737 m²Boulevard HIPPOLYTE MARQUES, 75013 Paris

À partir de
4 602 € HT-HC/mois
237 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 173 700 € HT/an
Taxe foncière : 37 €/an

Location Bureaux Paris 75013

Dans un immeuble moderne en R+9 situé à proximité immédiate de la porte d'Ivry, LEASEO vous propose à la location des plateaux climatisés et livrés rénovés
.- Etat des locaux : rénovés
- Surface aménagée en open space et salles de réunion mutualisée
- Plateaux rationnels et lumineux
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Moquette
- Hall d’accueil
- Gardien / sécurité
- Accès PMR
- Nombreux espaces de vie communs
- Salles de réunions mutualisées
- Espace de co-working
- Espace gaming et détente
- Terrasse aménagée et accessible
- Places de parkings en sous sol
- Stationnements pour véhicule électrique
- Loyer Archives 70 €/HT/HC/m2/an
- Loyer zone de services 7 €/HT/HC/m2/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 37 € /m²/an
- Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Parking R+7 : 1
• Parking R+3 : 3
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 15626BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée233 m²Immédiate250 €/m²/an
Sous-sol263 m²Immédiate70 €/m²/an
1er étage978 m²Immédiate250 €/m²/an
3ème étage314 m²Immédiate250 €/m²/an
3ème étage658 m²Immédiate250 €/m²/an
4ème étage348 m²Immédiate250 €/m²/an
6ème étage315 m²Immédiate250 €/m²/an
9ème étage395 m²Immédiate250 €/m²/an
9ème étage233 m²Nous consulter250 €/m²/an
Total3737 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Etat des locaux : rénovés
- Surface aménagée en open space et salles de réunion mutualisée
- Plateaux rationnels et lumineux
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Moquette
- Hall d’accueil
- Gardien / sécurité
- Accès PMR
- Nombreux espaces de vie communs
- Salles de réunions mutualisées
- Espace de co-working
- Espace gaming et détente
- Terrasse aménagée et accessible
- Places de parkings en sous sol
- Stationnements pour véhicule électrique
- Loyer Archives 70 €/HT/HC/m2/an
- Loyer zone de services 7 €/HT/HC/m2/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 37 € /m²/an
- Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Parking R+7 : 1
• Parking R+3 : 3
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Emplacement

boulevard HIPPOLYTE MARQUESParis 75013

Transports en commun

Porte d'Ivry

142 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 7
tramLigne T3a

Porte de Choisy

379 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 7
tramLigne T3aLigne T9

Châteaudun - Barbès

439 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
6 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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