Location Bureaux 106 m²22 Rue Charcot, 75013 Paris

3 180 € HT-HC/mois
360 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 360 € HT/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75013

  • Très bonne desserte en transports en commun (métro et bus).
  • Quartier en plein développement avec de nombreux services à proximité.
  • Environnement urbain moderne et attractif pour les entreprises.
Implanté dans le 13? arrondissement de Paris, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique au sein d’un quartier dynamique et en constante évolution. Il offre une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements vers le centre de la capitale et les pôles tertiaires majeurs. L’environnement immédiat se distingue par une offre variée de services et de commodités, incluant commerces, restauration, établissements scolaires et services de santé. Le bâtiment s’intègre dans un tissu urbain moderne et attractif, particulièrement adapté à l’accueil d’activités professionnelles ou commerciales.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/10/2025
Référence : 26771BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
6Bureaux106 m²360 € HT-HC/m²/an22/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1970

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

22 Rue CharcotParis 75013

Transports

Bibliothèque François Mitterrand

600 m (soit 6 min à pied)

Quai De La Gare

900 m (soit 10 min à pied)

Olympiades

1 km (soit 8 min à pied)

Chevaleret

1 km (soit 7 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

1 km (soit 16 min à pied)

Paris-Austerlitz

1 km (soit 19 min à pied)

Nationale

2 km (soit 11 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

2 km (soit 19 min à pied)

Gare D'austerlitz

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
10 Commerces alimentaires
27 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Collège
8 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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