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Location Bureaux 60 m² à 150 m²11 Rue Des Cordelières, 75013 Paris

À partir de
1 850 € HT-HC/mois
370 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 400 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75013

Dans un immeuble mixte des années 70, en plein coeur du quartier des Gobelins, LEASEO vous propose une surface de bureaux hybride.- Surface aménagée comme suivi :
- RDC haut : une entrée, une salle de réunion, deux bureaux cloisonnés, un open space et un espace cuisine
- RDC bas : un bureau fermé, un grand open space et un sanitaire
- Surface en état d'usage
- Aménagement modulable
- Chauffage collectif
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Surface aménagée comme suivi :
- RDC haut : une entrée, une salle de réunion, deux bureaux cloisonnés, un open space et un espace cuisine
- RDC bas : un bureau fermé, un grand open space et un sanitaire
- Surface en état d'usage
- Aménagement modulable
- Chauffage collectif
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/02/2026
Référence : 27417BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux60 m²370 € HT-HC/m²/an19/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux90 m²390 € HT-HC/m²/an19/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1970

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

11 Rue Des CordelièresParis 75013

Transports

Les Gobelins

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
34 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)
43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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