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Location Bureaux 82 m²5-5 Rue Kepler, 75016 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 3 034 €/an

3 075 € HT-HC/mois

450 € HT-HC/m²/an

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Location Bureaux Paris 75016

KNIGHT FRANK vous propose une surface de bureaux, à la location. À quelques mètres de l'Arc de Triomphe et de la place Charles-de-Gaulle Étoile, cette adresse prestigieuse offre 82 m² de bureaux au sein d'un élégant hôtel particulier. Situés au 1er étage et desservis par ascenseur, les locaux bénéficient d'un environnement de travail à la fois confidentiel et raffiné, idéal pour une société en quête d'une implantation de standing. L'espace se compose de 5 bureaux fonctionnels, complétés par 16 m² d'archives en sous-sol. Les locataires de l'immeuble ont également accès à une cour intérieure partagée. Une opportunité rare au cœur du 16ème arrondissement. A proximité immédiate de Kléber (ligne 6), George V (ligne 1) et Charles-de-Gaulle Etoile (lignes 1,2, 6 et RER A).

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/11/2026

Référence : 30507BL-35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage 1er

Surface 82 m²

Disponibilité 01/12/2026

Loyer 450 €/m²/an

Charges 122 €/m²/an

Etage Total

Surface 82 m²

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er		82 m²	01/12/2026	450 €/m²/an	122 €/m²/an
Total		82 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Immeuble indépendant

Gardien

Fibre optique

Contrôle d'accès
Fibre optique
Cour intérieure partagée totalement rénovée
Ascenseur
5 bureaux
2 sanitaires
Baie de brassage
Chauffage collectif
Absence de climatisation
16 m² d'archives en sous-sol

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 37 €/m²/an
Indexation : ILAT
Modalités : Trimestriel
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

5-5 Rue KeplerParis 75016

Transports

Kléber

400 m (soit 4 min à pied)

George V

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

8 Commerces alimentaires

39 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.

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