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Location Bureaux 132 m²192 Rue Legendre, 75017 Paris

4 950 € HT-HC/mois

450 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 696 € HT/an

Location Bureaux Paris 75017

À la croisée des quartiers Batignolles et Épinettes, dans un secteur en pleine évolution, Knight Frank vous propose une surface de bureaux située dans un immeuble moderne et fonctionnel. Ce quartier bénéficie d'un bon dynamisme local, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Idéalement placé à quelques mètres seulement de la station de métro Guy Môquet, le site est facilement accessible par les transports en commun. L'immeuble dispose de deux accès distincts, tous deux sécurisés par digicode et badge, garantissant un environnement de travail sûr et pratique. Une belle opportunité pour installer vos équipes dans un cadre professionnel en plein renouveau.
Câblage informatique
Interphone
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 17 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/02/2026

Référence : 13289BL-11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
2	Bureaux	132 m²	450 € HT-HC/m²/an	03/02/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1930

Emplacement

192 Rue LegendreParis 75017

Transports

Guy Môquet

500 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Boulangeries / Pâtisseries

36 Commerces alimentaires

59 Restaurants

19 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

3 Collèges

4 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.

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