Location Bureaux 39 m² à 519 m² - Photo 1

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Location Bureaux 39 m² à 519 m²3 Rue Clairaut, 75017 Paris

À partir de

1 463 € HT-HC/mois

450 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 418 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75017

LEASEO vous propose à la location un immeuble atypique en triplex, lumineux avec terrasse privative, situé au coeur du quartier La Fourche.- Immeuble de bureaux disposant de multiples espaces en rez-de-chaussée, 1er et 2e étage ainsi qu'un sous-sol
- Grands espaces et belle hauteur sous plafond
- Mélange de bureaux individuels et open-space
- Nombreux sanitaires
- Cuisine
- Espace de stockage et archives en sous-sol
- Climatisation réversible
- Escalier intérieur
- Luminosité traversante
- Accès privé direct sur rue
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 16 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Immeuble de bureaux disposant de multiples espaces en rez-de-chaussée, 1er et 2e étage ainsi qu'un sous-sol
- Grands espaces et belle hauteur sous plafond
- Mélange de bureaux individuels et open-space
- Nombreux sanitaires
- Cuisine
- Espace de stockage et archives en sous-sol
- Climatisation réversible
- Escalier intérieur
- Luminosité traversante
- Accès privé direct sur rue
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 16 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/03/2026

Référence : 27750BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
	Bureaux	39 m²	450 € HT-HC/m²/an	04/03/2026
Rez-de-chaussée	Bureaux	200 m²	450 € HT-HC/m²/an	02/03/2026
1	Bureaux	104 m²	450 € HT-HC/m²/an	02/03/2026
1	Bureaux	176 m²	450 € HT-HC/m²/an	02/03/2026

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1950

Emplacement

3 Rue ClairautParis 75017

Transports

Guy Môquet

800 m (soit 8 min à pied)

Brochant

1 km (soit 2 min à pied)

La Fourche

2 km (soit 5 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 7 min à pied)

Place De Clichy

2 km (soit 10 min à pied)

Gare Saint-Lazare

3 km (soit 7 min en voiture)

Péreire Levallois

3 km (soit 7 min en voiture)

Porte De Clichy

3 km (soit 10 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Boulangeries / Pâtisseries

46 Commerces alimentaires

92 Restaurants

14 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

13 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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