Location Bureaux 498 m²92 Avenue Des Ternes, 75017 Paris

28 220 € HT-HC/mois
680 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 604 € HT/an

Location Bureaux Paris 75017

Leaseo vous propose un hôtel particulier au cœur du quartier des Ternes, offrant deux terrasses à l'abri des regards. Entièrement rénovés et climatisés, ces bureaux allient standing, confort et confidentialité, à proximité immédiate des lignes 1 et 2. Un cadre idéal pour valoriser votre image..- Rez-de-chaussée : un vaste accueil, 3 open spaces, 3 bureaux privatifs, 2 salle de réunion, une cuisine ouverte et un grand jardin
- 1er étage : 3 grands espaces et 1 terrasse
- 2e étage : 2 grands bureaux sous charpente et une terrasse
- 3e étage : 1 bureau sous charpente
- Locaux en excellent état
- Climatisation réversible
- Cuisine entièrement équipée
- Sanitaires à chaque niveau
- Câblage informatique en place
- Accès sécurisé
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 16.69 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/05/2026
Référence : 27896BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er Sous-sol15 m²20/05/2026680 €/m²/an
Rez de chaussée321 m²20/05/2026680 €/m²/an
1er étage91 m²20/05/2026680 €/m²/an
2ème étage59 m²20/05/2026680 €/m²/an
3ème étage12 m²20/05/2026680 €/m²/an
Total498 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Rez-de-chaussée : un vaste accueil, 3 open spaces, 3 bureaux privatifs, 2 salle de réunion, une cuisine ouverte et un grand jardin
- 1er étage : 3 grands espaces et 1 terrasse
- 2e étage : 2 grands bureaux sous charpente et une terrasse
- 3e étage : 1 bureau sous charpente
- Locaux en excellent état
- Climatisation réversible
- Cuisine entièrement équipée
- Sanitaires à chaque niveau
- Câblage informatique en place
- Accès sécurisé

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 16.69 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

92 Avenue Des TernesParis 75017

Transports

Neuilly Porte Maillot

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
55 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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