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Location Bureaux 496 m²132 Avenue De Villiers, 75017 Paris

27 321 € HT-HC/mois

661 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxes bureaux : 27 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75017

EXCLUSIVITE- LOCAUX ENTIEREMENT RENOVE AVEC EXTERIEUR : Au sein d'un bel hôtel particulier, à proximité immédiate de la place Pereire, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux entièrement rénovés avec de belles prestations.- Immeuble indépendant livrés entièrement rénovés avec ascenseur intèrieur
- RDC : Espace ouvert avec cuisine et petite cour privative + wc
- 1er étage : 3 beaux espaces ouverts, moulures
- 2ème étage : 3 beaux espaces ouverts avec balcon
- 3ème étage : 1 espace ouvert + 1 bureaux et wc
- 4ème étage : 2 espaces ouverts + 1 SDR + Combles - Espace de stockage
- Sous-sol : espace convivialité / salle de sport / salle de réunion, avec vestiaire et douche
- Locaux PMR
- Climatisation réversible
- Fênetres doubles vitrages neuves
- Câblage informatique
- Fibre optique
- 2 accès indépendant sur rue
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 29.4 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Immeuble indépendant livrés entièrement rénovés avec ascenseur intèrieur
- RDC : Espace ouvert avec cuisine et petite cour privative + wc
- 1er étage : 3 beaux espaces ouverts, moulures
- 2ème étage : 3 beaux espaces ouverts avec balcon
- 3ème étage : 1 espace ouvert + 1 bureaux et wc
- 4ème étage : 2 espaces ouverts + 1 SDR + Combles - Espace de stockage
- Sous-sol : espace convivialité / salle de sport / salle de réunion, avec vestiaire et douche
- Locaux PMR
- Climatisation réversible
- Fênetres doubles vitrages neuves
- Câblage informatique
- Fibre optique
- 2 accès indépendant sur rue
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 29.4 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/05/2026

Référence : 27808BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Disponibilité	Loyer
Sous-sol	65 m²	01/06/2026	400 €/m²/an
Rez de chaussée	101 m²	01/06/2026	700 €/m²/an
1er étage	91 m²	01/06/2026	700 €/m²/an
2ème étage	97 m²	01/06/2026	700 €/m²/an
3ème étage	72 m²	01/06/2026	700 €/m²/an
4ème étage	70 m²	01/06/2026	700 €/m²/an
Total	496 m²

Caractéristiques

Année de construction : 1900

Emplacement

132 Avenue De VilliersParis 75017

Transports

Porte De Champerret

200 m (soit 2 min à pied)

Pereire

300 m (soit 3 min à pied)

Square Sainte-Odile

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

10 Commerces alimentaires

55 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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