Location Bureaux 135 m²Rue Gounod, 75017 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 640 € HT/an
Taxe foncière : 6 410 €/an
6 705 € HT-HC/mois
596 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75017

EXCLUSIVITE ! LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux en excellent état bénéficiant d'un accès PMR et d'une entrée privative sur rue, situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble haussmannien au coeur du 17e arrondissement- Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an
- Taxe foncière : 21,37 € /m²/an
.• Surface aménagée en une entrée, 5 à 6 bureaux, une cuisine et un espace sanitaire avec douche
• Accès direct sur rue, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Parquet et moulures
• Belle hauteur sous plafond
• Chauffage collectif inclus dans les charges
• Nombreux placards
• Locaux en excellent état général
• Plan optimisé, sans perte d'espace
• Issue de secours permettant d'envisager un classement ERP, sous réserve des autorisations réglementaires
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Professionnel
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Disponibilité : 14/12/2026
Référence : 29267BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Rez de chaussée135 m²15/12/2026595.55 €/m²/an41.77 €/m²/an
Total135 m²
Etage Rez de chaussée
Surface 135 m²
Disponibilité 15/12/2026
Loyer 595.55 €/m²/an
Charges 41.77 €/m²/an
Etage Total
Surface 135 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Style haussmannien

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Espace meublé
• Surface aménagée en une entrée, 5 à 6 bureaux, une cuisine et un espace sanitaire avec douche
• Accès direct sur rue, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Parquet et moulures
• Belle hauteur sous plafond
• Chauffage collectif inclus dans les charges
• Nombreux placards
• Locaux en excellent état général
• Plan optimisé, sans perte d'espace
• Issue de secours permettant d'envisager un classement ERP, sous réserve des autorisations réglementaires

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : Professionnel
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

Rue GounodParis 75017

Transports

Pont Cardinet

500 m (soit 8 min à pied)

Marguerite Long

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
26 Commerces alimentaires
68 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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