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Location Bureaux 170 m²75017 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 3 400 €/an

6 248 € HT-HC/mois

441 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75017

EXLCUSIVITE ! LEASEO vous propose un duplex baigné de lumière, occupant à lui seul l'intégralité d'un immeuble indépendant (hors local commercial au RDC). Disposant de sa propre entrée privative, cet ensemble de bureaux offre une configuration unique, proche de celle d'un hôtel particulier. Les locaux feront l'objet d'une rénovation complète par le bailleur, avec des aménagements adaptés aux besoins du futur locataire. Une opportunité rare sur le marché !- Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an
- Taxe foncière : 20 € /m²/an
.• Duplex traversant et lumineux, bénéficiant d'une entrée indépendante et privative sur rue
• Deux plateaux d'environ 85 m² chacun
• Absence de contraintes porteuses intérieures, offrant une grande liberté d'aménagement
• Espaces entièrement modulables selon les besoins du futur locataire
• Chauffage individuel au gaz
• Travaux de rénovation et d'aménagement réalisés par le bailleur, avec possibilité d'adaptation au cahier des charges du preneur
• Prestations prévues dans le cadre de la rénovation :- Installation d'une climatisation réversible
- Mise en place du câblage informatique
- Création de faux plafonds avec dalles LED intégrées
- Décloisonnement intégral pour créer deux plateaux ouverts
- Pose d'un parquet clair
- Installation d'une cuisine aménagée
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 29358BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er Duplex	85 m²	Après travaux	441.17 €/m²/an	Nous consulter
2ème Duplex	85 m²	Après travaux	441.17 €/m²/an	Nous consulter
Total	170 m²

Etage 1er Duplex

Surface 85 m²

Disponibilité Après travaux

Loyer 441.17 €/m²/an

Charges Nous consulter

Etage 2ème Duplex

Surface 85 m²

Disponibilité Après travaux

Loyer 441.17 €/m²/an

Charges Nous consulter

Etage Total

Surface 170 m²

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf
Immeuble indépendant

Kitchenette / cuisine partagée
Parking

Climatisation
Faux plafond
Espace meublé

• Duplex traversant et lumineux, bénéficiant d'une entrée indépendante et privative sur rue
• Deux plateaux d'environ 85 m² chacun
• Absence de contraintes porteuses intérieures, offrant une grande liberté d'aménagement
• Espaces entièrement modulables selon les besoins du futur locataire
• Chauffage individuel au gaz
• Travaux de rénovation et d'aménagement réalisés par le bailleur, avec possibilité d'adaptation au cahier des charges du preneur
• Prestations prévues dans le cadre de la rénovation :- Installation d'une climatisation réversible
- Mise en place du câblage informatique
- Création de faux plafonds avec dalles LED intégrées
- Décloisonnement intégral pour créer deux plateaux ouverts
- Pose d'un parquet clair
- Installation d'une cuisine aménagée

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

Paris 75017

Transports

Pont Cardinet

500 m (soit 8 min à pied)

Marguerite Long

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(148 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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Location Bureaux 170 m²75017 Paris

Location Bureaux Paris 75017

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

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