Location Bureaux 1 829 m²130 Rue Du Mont Cenis, 75018 Paris

53 346 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75018

Dans un immeuble indépendant restructuré en R+5 style Boston, situé à proximité des transports en commun, LEASEO vous propose à la location des bureaux rénovés bénéficiant d'une grande souplesse d'aménagement avec terrasses..- Plateaux atypiques et entièrement rénovés en 2019
- Très belle hauteur-sous-plafond avec surface en rez-de-chaussée sous verrière
- Espaces ouverts facilement modulables
- Plinthes périphériques - câblage informatique de l'ancien locataire
- Espace d'accueil
- Belle luminosité et grands volumes
- Luminaires suspendus
- Climatisation réversible - CTA
- Deux terrasses accessibles de 87,5 m² au global (sur les 3ème et 5ème étages)
- Plusieurs douches en sous-sol - espace détente
- Deux accès indépendants sur rue - issues de secours
- Ascenseur privatif
- Capacitaire immeuble de 300 personnes (capacitaire sécuritaire)
- Etude PMR en cours - Immeuble "code du travail"
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
TEOM : 4.19 €/m²/an
- Taxe foncière : 13.89 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 19984BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er Sous-sol167 m²Immédiate100 €/m²/an
Rez de chaussée676 m²Immédiate375 €/m²/an
1er étage496 m²Immédiate375 €/m²/an
2ème étage203 m²Immédiate375 €/m²/an
3ème étage112 m²Immédiate375 €/m²/an
4ème étage101 m²Immédiate375 €/m²/an
5ème étage74 m²Immédiate375 €/m²/an
Total1829 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Plateaux atypiques et entièrement rénovés en 2019
- Très belle hauteur-sous-plafond avec surface en rez-de-chaussée sous verrière
- Espaces ouverts facilement modulables
- Plinthes périphériques - câblage informatique de l'ancien locataire
- Espace d'accueil
- Belle luminosité et grands volumes
- Luminaires suspendus
- Climatisation réversible - CTA
- Deux terrasses accessibles de 87,5 m² au global (sur les 3ème et 5ème étages)
- Plusieurs douches en sous-sol - espace détente
- Deux accès indépendants sur rue - issues de secours
- Ascenseur privatif
- Capacitaire immeuble de 300 personnes (capacitaire sécuritaire)
- Etude PMR en cours - Immeuble "code du travail"
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
TEOM : 4.19 €/m²/an
- Taxe foncière : 13.89 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

130 Rue Du Mont CenisParis 75018

Transports

Porte De Clignancourt

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
46 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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