Location Bureaux 1 829 m²130 Rue Du Mont Cenis, 75018 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 23 085 €/an
53 346 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75018

Dans un immeuble indépendant restructuré en R+5 style Boston, situé à proximité des transports en commun, LEASEO vous propose à la location des bureaux rénovés bénéficiant d'une grande souplesse d'aménagement avec terrasses.- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 13.89 € /m²/an
.- Plateaux atypiques et entièrement rénovés en 2019
- Très belle hauteur-sous-plafond avec surface en rez-de-chaussée sous verrière
- Espaces ouverts facilement modulables
- Plinthes périphériques - câblage informatique de l'ancien locataire
- Espace d'accueil
- Belle luminosité et grands volumes
- Luminaires suspendus
- Climatisation réversible - CTA
- Deux terrasses accessibles de 87,5 m² au global (sur les 3ème et 5ème étages)
- Plusieurs douches en sous-sol - espace détente
- Deux accès indépendants sur rue - issues de secours
- Ascenseur privatif
- Capacitaire immeuble de 300 personnes (capacitaire sécuritaire)
- Etude PMR en cours - Immeuble "code du travail"
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 4.19 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 19984BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 1er Sous-sol
Surface 167 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage Rez de chaussée
Surface 676 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 375 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 1er étage
Surface 496 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 375 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 2ème étage
Surface 203 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 375 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 3ème étage
Surface 112 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 375 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 4ème étage
Surface 101 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 375 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 5ème étage
Surface 74 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 375 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage Total
Surface 1829 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er Sous-sol167 m²Immédiate100 €/m²/anNous consulter
Rez de chaussée676 m²Immédiate375 €/m²/anNous consulter
1er étage496 m²Immédiate375 €/m²/anNous consulter
2ème étage203 m²Immédiate375 €/m²/anNous consulter
3ème étage112 m²Immédiate375 €/m²/anNous consulter
4ème étage101 m²Immédiate375 €/m²/anNous consulter
5ème étage74 m²Immédiate375 €/m²/anNous consulter
Total1829 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Plateaux atypiques et entièrement rénovés en 2019
- Très belle hauteur-sous-plafond avec surface en rez-de-chaussée sous verrière
- Espaces ouverts facilement modulables
- Plinthes périphériques - câblage informatique de l'ancien locataire
- Espace d'accueil
- Belle luminosité et grands volumes
- Luminaires suspendus
- Climatisation réversible - CTA
- Deux terrasses accessibles de 87,5 m² au global (sur les 3ème et 5ème étages)
- Plusieurs douches en sous-sol - espace détente
- Deux accès indépendants sur rue - issues de secours
- Ascenseur privatif
- Capacitaire immeuble de 300 personnes (capacitaire sécuritaire)
- Etude PMR en cours - Immeuble "code du travail"
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 4.19 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

130 Rue Du Mont CenisParis 75018

Transports

Porte De Clignancourt

200 m (soit 3 min à pied)

Simplon

500 m (soit 5 min à pied)

Diane Arbus - Porte Des Poissonniers

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
46 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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