Location Bureaux 416 m² à 585 m²46 Rue Duhesme, 75018 Paris

À partir de
13 763 € HT-HC/mois
397 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75018

Location Bureaux 585 m²

444 € HT-HC/m²/an

QUARTIER LAMARCK CAULAINCOURT - Au sein d'un immeuble mixte des années 1970, situé à toute proximité des transports en commun, LEASEO vous propose à la location des bureaux traversants et rationnels en rez-de-chaussée sur rue.- Locaux rénovés, climatisés et aménagés en bureaux cloisonnés / espaces ouverts
- Bureaux traversants sur cour et sur patio
- Jardin privatif de plus de 150 m²
- Chauffage collectif au gaz
- Sanitaires H/F
- Plusieurs accès sur rue / via les parties communes de l'immeuble
- Rideau métallique automatisé
- Accessibilité PMR en cours / possibilité ERP
- Capacitaire : 99 personnes
- Surface idéale notamment pour des organismes de formations, école, activité médicale
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 35.36 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 28149BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée585 m²01/07/2026444.44 €/m²/an
Total585 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Locaux rénovés, climatisés et aménagés en bureaux cloisonnés / espaces ouverts
- Bureaux traversants sur cour et sur patio
- Jardin privatif de plus de 150 m²
- Chauffage collectif au gaz
- Sanitaires H/F
- Plusieurs accès sur rue / via les parties communes de l'immeuble
- Rideau métallique automatisé
- Accessibilité PMR en cours / possibilité ERP
- Capacitaire : 99 personnes
- Surface idéale notamment pour des organismes de formations, école, activité médicale
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 35.36 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Honoraires :

Location Bureaux 416 m²

397 € HT-HC/m²/an

QUARTIER LAMARCK - CAULAINCOURT - Au sein d'un immeuble mixte en copropriété des années 1970, situé à toute proximité des transports en commun, LEASEO vous propose à la location des locaux traversants et livrés rénovés en rez-de-chaussée donnant sur rue.- Locaux aménagés en duplex (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) qui ont été livrés entièrement rénovés par le Bailleur en espace ouvert
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
- Climatisation réversible
- Faux-plafond / parquet
- Deux accès indépendants + 1 issue de secours - accessibilité PMR / ERP 5
- Affectation : commerciale
- Surface idéale notamment pour des organismes de formations, sociétés de conseils notamment
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 20.35 € /m²/an
Indexation : indexation annuelle selon l'indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 23175BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée319 m²Immédiate420 €/m²/an
Rez de jardin97 m²Immédiate320 €/m²/an
Total416 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Locaux aménagés en duplex (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) qui ont été livrés entièrement rénovés par le Bailleur en espace ouvert
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
- Climatisation réversible
- Faux-plafond / parquet
- Deux accès indépendants + 1 issue de secours - accessibilité PMR / ERP 5
- Affectation : commerciale
- Surface idéale notamment pour des organismes de formations, sociétés de conseils notamment
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 20.35 € /m²/an
Indexation : indexation annuelle selon l'indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires :

Emplacement

46 Rue DuhesmeParis 75018

Transports

Jules Joffrin

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Boulangeries / Pâtisseries
50 Commerces alimentaires
82 Restaurants
17 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

7 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
5 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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