Location Bureaux 219 m² à 791 m²Evolution, 18-26 Rue Goubet, 75019 Paris

À partir de
5 019 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75019

Location Bureaux 393 m² à 791 m²

325 € HT-HC/m²/an

QUARTIER MANIN-JAURES - Dans un immeuble moderne tertiaire, situé en plein coeur du 19ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location deux surfaces de bureaux qui vont être livrées rénovées par le Bailleur..- Surfaces qui vont être intégralement décloisonnées et rénovées par le Bailleur
- 8ème étage : présence d'une terrasse
- Climatisation réversible immeuble
- Site sécurisé 24h/24h
- Vidéosurveillance
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- 2 batteries d'ascenseurs
- Fibre optique
- Travaux en cours sur l'immeuble pour ouvrir aux ERP et mise aux normes énergétiques + remplacement des fenêtres
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 17 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 24974BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
8ème étageB393 m²Immédiate350 €/m²/an
9ème étageB398 m²Immédiate300 €/m²/an
Total791 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surfaces qui vont être intégralement décloisonnées et rénovées par le Bailleur
- 8ème étage : présence d'une terrasse
- Climatisation réversible immeuble
- Site sécurisé 24h/24h
- Vidéosurveillance
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- 2 batteries d'ascenseurs
- Fibre optique
- Travaux en cours sur l'immeuble pour ouvrir aux ERP et mise aux normes énergétiques + remplacement des fenêtres
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 17 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Location Bureaux 219 m²

275 € HT-HC/m²/an

QUARTIER MANIN-JAURES - Dans un immeuble moderne tertiaire, situé en plein coeur du 19ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux flexible et rénovée. Les bureaux sont disponibles immédiatement !.- Surfaces flexibles aménagées en espaces ouverts / bureaux cloisonnés, rénovées par le Bailleur
- Sol PVC effet parquet
- Climatisation réversible immeuble
- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
- Site sécurisé 24h/24h
- Vidéosurveillance
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- 2 batteries d'ascenseurs
- Fibre optique
- Immeuble "code du travail"
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 9.88 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 19779BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
6ème étageA219 m²Immédiate275 €/m²/an
Total219 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surfaces flexibles aménagées en espaces ouverts / bureaux cloisonnés, rénovées par le Bailleur
- Sol PVC effet parquet
- Climatisation réversible immeuble
- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
- Site sécurisé 24h/24h
- Vidéosurveillance
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- 2 batteries d'ascenseurs
- Fibre optique
- Immeuble "code du travail"

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 9.88 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

18-26 Rue GoubetParis 75019
Nom de l'immeuble : Evolution

Transports

Ourcq

400 m (soit 4 min à pied)

Porte De Pantin

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
21 Commerces alimentaires
54 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
8 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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