Location Bureaux 1 986 m²21-23 Rue Des Ardennes, 75019 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 190 656 € HT/an
Taxe foncière : 15 015 €/an
56 270 € HT-HC/mois
340 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75019

COEUR 19EME ARRONDISSEMENT - Dans un ensemble immobilier en R+7 situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, à proximité de la Villette et de la Cité des Sciences, LEASEO vous propose à la location un grand plateau de bureaux à la location- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 18 € /m²/an
.- Climatisation réversible
- Faux-plafond / moquette
- Sanitaires PMR
- Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
- Espace conciergerie connectée
- Accès PMR
- Gestionnaire technique sur site
- Jardin privatif accessible
- Hall rénové
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Commercial
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 15524BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 2ème étage
Surface 1986 m²
Disponibilité 02/01/2027
Loyer 340 €/m²/an
Charges 96 €/m²/an
Etage Total
Surface 1986 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2ème étage1986 m²02/01/2027340 €/m²/an96 €/m²/an
Total1986 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Climatisation réversible
- Faux-plafond / moquette
- Sanitaires PMR
- Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
- Espace conciergerie connectée
- Accès PMR
- Gestionnaire technique sur site
- Jardin privatif accessible
- Hall rénové
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : Commercial
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

21-23 Rue Des ArdennesParis 75019

Transports

Ourcq

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

19 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
31 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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