Location Bureaux 600 m²84 Quai De La Loire, 75019 Paris

19 500 € HT-HC/mois
390 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 000 € HT/an

Location Bureaux Paris 75019

CANAL DE L'OURCQ - Dans un immeuble récent, situé en plein coeur du 19ème arrondissement avec vue directe sur le Bassin de la Villette, LEASEO vous propose à la location des bureaux flexibles et disposant de beaux volumes en rez-de-chaussée sur rue.- Bureaux actuellement configurés en espaces ouverts / espaces cloisonnés
- Cloisonnement amovible / grande flexibilité d'aménagement avec hauteur-sous-plafond généreuse
- Faux-plafond / moquette
- Climatisation réversible
- Chauffage immeuble
- Plinthés périphériques
- Sanitaires dont 1 PMR
- Espace accueil / gardiennage
- Classement ERP possible - ancienne école
- Vitrine sur rue (environ 22ml) - accès direct depuis la rue de plain pied
- Idéal pour centre de formations, associations, espaces de coworking, showroom ou galerie d'exposition, cabinets médicaux
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou professionnel
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 13 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 24593BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée600 m²Immédiate390 €/m²/an
Total600 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Bureaux actuellement configurés en espaces ouverts / espaces cloisonnés
- Cloisonnement amovible / grande flexibilité d'aménagement avec hauteur-sous-plafond généreuse
- Faux-plafond / moquette
- Climatisation réversible
- Chauffage immeuble
- Plinthés périphériques
- Sanitaires dont 1 PMR
- Espace accueil / gardiennage
- Classement ERP possible - ancienne école
- Vitrine sur rue (environ 22ml) - accès direct depuis la rue de plain pied
- Idéal pour centre de formations, associations, espaces de coworking, showroom ou galerie d'exposition, cabinets médicaux
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou professionnel
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 13 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

84 Quai De La LoireParis 75019

Transports

Laumière

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

21 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
46 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Enseignement

2 Collèges
8 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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