Location Bureaux 606 m² à 1 818 m²7-11 Avenue De Flandre, 75019 Paris

À partir de
23 584 € HT-HC/mois
467 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 149 076 € HT/an

Location Bureaux Paris 75019

Dans un immeuble récent et très bien entretenu, situé à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, LEASEO vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux spacieux, rénovés et baignés de lumière. Ces bureaux disposent également de terrasses privatives, offrant un cadre agréable et une réelle valeur ajoutée à chaque lot..- Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur
- Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur
- Faux plancher technique - faux plafond
- Groupe froid - chauffage électrique
- Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau
- Fibre optique
- PC sécurité avec retour vidéo
- Parties communes rénovées en 2022
- Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure
- Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin
- Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques
- Douches et vestiaires
- Certification BREEAM very good
- Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 13.21 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 24372BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er étage606 m²Immédiate450 €/m²/an
2ème étage606 m²Immédiate450 €/m²/an
7ème étage606 m²Immédiate500 €/m²/an
Total1818 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur
- Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur
- Faux plancher technique - faux plafond
- Groupe froid - chauffage électrique
- Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau
- Fibre optique
- PC sécurité avec retour vidéo
- Parties communes rénovées en 2022
- Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure
- Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin
- Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques
- Douches et vestiaires
- Certification BREEAM very good
- Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 13.21 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

7-11 Avenue De FlandreParis 75019

Transports

Jaurès

400 m (soit 5 min à pied)

Stalingrad

500 m (soit 3 min à pied)

Louis Blanc

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
22 Commerces alimentaires
66 Restaurants
19 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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