Location Bureaux 720 m²Le Belvédère, 118-130 Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 49 992 € HT/an
Taxe foncière : 25 812 €/an
18 660 € HT-HC/mois
311 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75019

À deux pas du Canal de l'Ourcq, au cœur vibrant du 19ème arrondissement, découvrez avec LEASEO un plateau de bureaux moderne et climatisé, niché dans un immeuble mixte récent, juste à côté de la Cité des Sciences et de l'Industrie. Une opportunité à saisir !- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 10 € /m²/an
.- Surface impeccable avec une grande flexibilité d'aménagement
- Espaces ouverts et bureaux cloisonnés - grande flexibilité d'aménagement
- Coin cuisine et espace détente pour plus de confort
- Sol en PVC et faux-plafond pour une finition moderne
- Plinthes périphériques et câblage informatique catégorie 6
- Climatisation immeuble - chauffage collectif
- Sanitaires H/F
- Gardien avec accès sécurisé
- Sortie de secours et fibre optique dans l'immeuble
- Possibilité ERP
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 3.86 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 23603BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 2ème étage
Surface 720 m²
Disponibilité Après accord
Loyer 311 €/m²/an
Charges 69.44 €/m²/an
Etage Total
Surface 720 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2ème étage720 m²Après accord311 €/m²/an69.44 €/m²/an
Total720 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surface impeccable avec une grande flexibilité d'aménagement
- Espaces ouverts et bureaux cloisonnés - grande flexibilité d'aménagement
- Coin cuisine et espace détente pour plus de confort
- Sol en PVC et faux-plafond pour une finition moderne
- Plinthes périphériques et câblage informatique catégorie 6
- Climatisation immeuble - chauffage collectif
- Sanitaires H/F
- Gardien avec accès sécurisé
- Sortie de secours et fibre optique dans l'immeuble
- Possibilité ERP
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 3.86 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

118-130 Avenue Jean JaurèsParis 75019
Nom de l'immeuble : Le Belvédère

Transports

Ourcq

200 m (soit 2 min à pied)

Laumière

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
22 Commerces alimentaires
50 Restaurants
16 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges
8 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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