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Location Bureaux 2 500 m² à 15 259 m²Gambetta Village/Nexxt, 92-98 Avenue Gambetta, 75020 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
93 333 € HT-HC/mois
448 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75020

Au coeur d'un secteur très trendy parisien et à deux pas de la place Gambetta, nous vous proposons à la location un immeuble emblématique du secteur d'environ 16 000 m² à louer.
L'opération a été restructurée en 2019 et permet une classification ERP 5 au 1er étage.
Autour d'un patio atrium végétalisé se développent des plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux de 2 500 m².
Type de contrat : 6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21866BL-40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RdC
Surface 1591 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 430 €/m²/an
Charges 63 €/m²/an
Etage 1er
Surface 2689 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 430 €/m²/an
Charges 63 €/m²/an
Etage 2ème
Surface 1367 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 430 €/m²/an
Charges 63 €/m²/an
Etage 3ème
Surface 2552 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 450 €/m²/an
Charges 63 €/m²/an
Etage 4ème
Surface 2295 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 450 €/m²/an
Charges 63 €/m²/an
Etage 5ème
Surface 2009 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 470 €/m²/an
Charges 63 €/m²/an
Etage 6ème
Surface 1946 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 470 €/m²/an
Charges 63 €/m²/an
Etage Total
Surface 15259 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC1591 m²Immédiate430 €/m²/an63 €/m²/an
1er2689 m²Immédiate430 €/m²/an63 €/m²/an
2ème1367 m²Immédiate430 €/m²/an63 €/m²/an
3ème2552 m²Immédiate450 €/m²/an63 €/m²/an
4ème2295 m²Immédiate450 €/m²/an63 €/m²/an
5ème2009 m²Immédiate470 €/m²/an63 €/m²/an
6ème1946 m²Immédiate470 €/m²/an63 €/m²/an
Total15259 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé
Possibilité de louer les plateaux plug & play
Hall double hauteur et patio central végétalisé
Plateaux courants 2 500 m²
710 m² de terrasses
Business center avec auditorium de 255 places et salles de réunion
Restaurant et 2 cafétérias
Plancher technique
Faux plafond
HSP : 2,40 à 2,70 m
6 ascenseurs + 3 monte-charges
Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs
CTA, GTB
Local vélos avec vestiaires et douches
175 parkings voitures
Labellisations : BREEAM Very Good, HQE excellent, BBC Effinergie

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

92-98 Avenue GambettaParis 75020
Nom de l'immeuble : Gambetta Village/Nexxt

Transports

Saint-Fargeau

200 m (soit 2 min à pied)

Pelleport

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
22 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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Priscilla Charrey

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