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Location Bureaux 2 500 m² à 15 259 m²Gambetta Village/Nexxt, 92-98 Avenue Gambetta, 75020 Paris

À partir de
93 333 € HT-HC/mois
448 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75020

Au coeur d'un secteur très trendy parisien et à deux pas de la place Gambetta, nous vous proposons à la location un immeuble emblématique du secteur d'environ 16 000 m² à louer.
L'opération a été restructurée en 2019 et permet une classification ERP 5 au 1er étage.
Autour d'un patio atrium végétalisé se développent des plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux de 2 500 m².
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 21866BL-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC1591 m²Immédiate430 €/m²/an
1er2689 m²Immédiate430 €/m²/an
2ème1367 m²Immédiate430 €/m²/an
3ème2552 m²Immédiate450 €/m²/an
4ème2295 m²Immédiate450 €/m²/an
5ème2009 m²Immédiate470 €/m²/an
6ème1946 m²Immédiate470 €/m²/an
Total15259 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Possibilité de louer les plateaux plug & play
Hall double hauteur et patio central végétalisé
Plateaux courants 2 500 m²
710 m² de terrasses
Business center avec auditorium de 255 places et salles de réunion
Restaurant et 2 cafétérias
Plancher technique
Faux plafond
HSP : 2,40 à 2,70 m
6 ascenseurs + 3 monte-charges
Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs
CTA, GTB
Local vélos avec vestiaires et douches
175 parkings voitures
Labellisations : BREEAM Very Good, HQE excellent, BBC Effinergie

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

92-98 Avenue GambettaParis 75020
Nom de l'immeuble : Gambetta Village/Nexxt

Transports

Saint-Fargeau

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
22 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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Priscilla Charrey

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