Location Bureaux 275 m²9 Rue du Delta, 75009 Paris

Vous cherchez un espace professionnel spacieux et modulable dans un quartier central et dynamique de Paris ? Ce bureau de 275 m², situé au 1er étage, offre une configuration flexible et fonctionnelle, idéale pour accueillir vos équipes dans un cadre pratique et adapté à vos besoins.
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📍 Emplacement
L’adresse, au 9 rue du Delta, Paris 9e, se situe entre les quartiers Anvers et Barbès Rochechouart, à proximité immédiate de Pigalle et de Montmartre. Ce secteur central bénéficie d’une atmosphère vivante, avec de nombreux commerces, restaurants et services, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun.
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🏬 Commodités et transports
Les stations Anvers (ligne 2), Barbès–Rochechouart (lignes 2 et 4) et Poissonnière (ligne 7) se trouvent à quelques minutes à pied, permettant un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale. Le secteur offre également une grande diversité de commerces, espaces de restauration et services de proximité, facilitant le quotidien des collaborateurs.
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🏠 Les bureaux
D’une superficie de 275 m², cet espace accueille 32 à 48 postes et comprend :
• Trois open spaces modulables
• Trois salles de réunion
• Un espace détente
• Un coin cuisine
• Quatre sanitaires
Son organisation rationnelle limite les pertes d’espace et permet une exploitation optimale de la surface.
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💰 Conditions financières
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer : 400 €/m²/an HT/HC, soit environ 9 170 € HT/HC par mois
• Provision pour charges : 67 €/m²/an HT
• Taxe bureaux : 25,77 €/m²/an
• Impôt foncier : en cours de détermination
• Garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires : 30 % à la charge du preneur
• 4 parkings disponibles : 1 400 €/unité/an HT/HC
Possibilité de contracter en prestation de services – Équipé pour 40 postes, 16 000 € HT/mois incluant : les charges locatives & fiscalité; l'électricité, eau et gaz; Fibre optique; Ménage & consommables; Entretien courant; Mobilier de bureaux